開荒保潔是新房裝修后的第一道工序，其工作范圍通常包括對室內(nèi)殘留的建筑垃圾、水泥漬、膠漬等頑固污漬進(jìn)行清潔，以及對玻璃、地板、墻面等進(jìn)行深度清潔和打蠟。然而，對于許多業(yè)主來說，開荒保潔面積的計算方式是個令人頭疼的問題。他們會疑惑：開荒保潔是按套內(nèi)面積算還是建面面積算呢?本文將詳細(xì)解答這個問題。

首先，我們需要明確套內(nèi)面積和建筑面積的概念。套內(nèi)面積是指房屋的實際使用面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等各個空間的面積總和。而建筑面積則是指房屋占用面積，包括房屋建筑本身、陽臺、公攤面積等所有占用的土地面積。

開荒保潔按套內(nèi)面積計算的方式是比較普遍的。這種計算方式的優(yōu)點在于它更直觀、易于理解。業(yè)主可以簡單地理解為，套內(nèi)面積就是保潔人員需要清潔的面積。然而，這種計算方式的缺點是忽略了公攤面積和陽臺等可能存在的衛(wèi)生死角。這些地方雖然不是每個家庭每天都在使用的區(qū)域，但同樣需要保潔人員在開荒保潔時進(jìn)行清潔。因此，如果按照套內(nèi)面積計算開荒保潔面積，可能會造成清潔不到位的情況。

另一種計算方式是按照建筑面積計算。這種方式的優(yōu)點在于它考慮到了房屋占用的全部土地面積，包括公攤面積和陽臺等可能被忽略的區(qū)域。這樣能夠確保開荒保潔工作覆蓋到房屋的每一個角落，保證了清潔的質(zhì)量。然而，這種計算方式的缺點是會使一些業(yè)主覺得價格偏高，因為建筑面積通常比套內(nèi)面積要大。

那么，開荒保潔到底該按套內(nèi)面積算還是建面面積算呢?其實這個問題并沒有一個定論，因為不同的地區(qū)、不同的公司可能有不同的計算方式。一些業(yè)主在選擇開荒保潔服務(wù)時可能會被價格影響，從而傾向于選擇價格較低的按套內(nèi)面積計算的方案。然而，為了保證清潔的質(zhì)量，一些業(yè)主可能會選擇價格較高的按建筑面積計算的方案，因為這樣能夠確保每一個角落都被清潔到位。

總的來說，對于開荒保潔面積的計算方式，業(yè)主需要根據(jù)自己的實際情況和需求進(jìn)行選擇。如果你希望價格更實惠一些，同時能夠接受可能存在的衛(wèi)生死角，那么可以選擇按套內(nèi)面積計算的方案;如果你更看重清潔質(zhì)量，希望每一個角落都能清潔到位，那么可以選擇按建筑面積計算的方案。總之，無論你選擇哪種計算方式，都要確保在簽訂合同前了解清楚具體的價格和清潔范圍，以免在后期的服務(wù)中出現(xiàn)不必要的糾紛。

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