2025 成都辦公樓保潔服務明細表全公開：按面積 / 周期收費標準與項目清單

2025 成都辦公樓保潔服務明細表全公開：按面積 / 周期收費標準與項目清單

在 2025 年成都 "凈優亮美" 專項行動的強力推動下，辦公樓保潔服務已從傳統清掃升級為系統化環境管理工程。最新數據顯示，成都市城區機械化清掃率已突破 80%，對服務標準化、專業化提出了更高要求。本文將為您呈現最詳盡的成都辦公樓保潔服務明細，涵蓋基礎日常保潔、深度專項清潔到增值環境管理的全項目清單，并附具按面積和周期計算的收費標準，助您精準制定保潔預算，選擇合規優質服務。

政策背景與服務標準框架

成都市 2025 年實施的城鄉人居環境 "凈優亮美" 專項行動明確要求，到 2025 年各區建成區道路機械化清掃率需達到 85% 以上，這一標準同樣適用于辦公樓內部清潔作業。與此同時，《成都市城市建 (構) 筑物和公共設施清潔管理規定》對建筑外立面清潔周期做出硬性規定：玻璃幕墻每年不少于 1 次，面磚幕墻每 2 年不少于 1 次，噴涂涂料墻面每 3 年需清潔或翻新一次。這些政策要求構成了成都辦公樓保潔服務的基本標準框架，也成為企業選擇服務時的重要依據。

2025 年成都辦公樓保潔核心政策指標

• 機械化清掃率：不低于 85%（政府項目強制要求）

• 環保清潔劑標準：需符合《成都市 2025 年大氣污染防治工作方案》要求

• 高空作業資質：必須具備獨立法人資格及高空作業操作證

• 建筑外立面清潔周期：玻璃幕墻≥1 次 / 年，面磚幕墻≥1 次 / 2 年

值得注意的是，成都高新區推行的 "六位一體" 治理模式（政府、城管、社區、微網格員、市民和攤主共同參與）對保潔服務的透明度和客戶參與度提出了更高要求。這意味著優質保潔服務不僅要完成清潔作業，還需具備與多方溝通協調的能力，為辦公樓提供更全面的環境管理解決方案。

基礎日常保潔服務明細與收費

基礎日常保潔是辦公樓運營的剛需，其服務質量直接影響辦公環境舒適度和企業形象。根據抖音視頻披露的寫字樓保潔巡視標準，基礎清潔已形成標準化作業流程，涵蓋辦公區域、公共空間、會議室和衛生間等重點區域。

每日必做清潔項目

駐場保潔人力成本參考：根據 2025 年成都最新最低工資標準，天府新區、高新區等主城區月最低工資為 2330 元，非全日制用工小時最低工資 23 元。采用駐場保潔模式時，成都市場收費標準為 2800 - 4607 元 / 人 / 月，較企業自行招聘可節省約 30% 的隱性成本（含社保、福利等）。

每周循環清潔項目

除每日必做項目外，基礎保潔還包括每周循環作業內容，主要針對不易每日清潔的區域：

• 地毯吸塵：使用專業吸塵器清除表面灰塵，防止塵螨滋生，收費約 1.5 - 2.5 元 /㎡/ 周

• 玻璃內面清潔：擦拭辦公室玻璃內面，去除手印和污漬，收費約 1.0 - 1.8 元 /㎡/ 周

• 垃圾房消毒：對辦公樓垃圾收集點進行深度消毒，防止異味擴散，收費約 200 - 350 元 / 次

• 消防設施擦拭：清潔滅火器、消防栓等設施表面，保持整潔美觀，收費約 0.3 - 0.5 元 / 件 / 周

深度專項清潔服務項目與技術參數

當辦公樓面臨裝修后開荒、外立面清洗或特殊污染處理時，需要專業的深度專項清潔服務。這部分服務通常按項目或面積收費，且對技術和設備有較高要求。

開荒保潔服務明細

新裝修辦公樓的開荒保潔是深度清潔的典型場景，主要處理裝修遺留的頑固污漬：

技術要點：開荒保潔需特別注意材質保護，例如大理石地面禁止使用強酸清潔劑，實木地板需采用干拖方式。成都綠凈愛衛環境工程公司推出的 "清潔 + 防護" 一體化模式，在開荒后會為地板、墻面增加防護涂層，可延長清潔周期 30% 以上。

高空作業清潔服務

根據《成都市城市建 (構) 筑物和公共設施清潔管理規定》，建筑外立面清潔已成為強制性要求。高空作業清潔主要包括：

• 外墻玻璃幕墻清洗：使用吊板或擦窗機，配合中性清潔劑，收費 12 - 18.5 元 /㎡，包含每年 1 次的標準清潔

• 高空廣告牌清潔：針對高層戶外廣告的專項清潔，收費 15 - 20 元 /㎡，需額外收取安全措施費

• 屋頂排水系統疏通：清理屋頂天溝和落水口，防止堵塞漏水，收費 8 - 12 元 / 延米

• 鋼結構除銹防腐：高架站頂棚等鋼結構的深度清潔與防腐處理，收費 20 - 30 元 /㎡

安全規范：高空作業人員必須持有高空作業操作證，且每 2 年需復審一次。武漢地鐵 1 號線保潔案例顯示，專業高空作業需使用液壓升降平臺等設備，單次作業時間是地面清潔的 10 倍以上。

增值環境管理服務與定制方案

隨著辦公樓功能的多元化，保潔服務已延伸至環境管理領域，為企業提供更全面的解決方案。這部分增值服務通常按特殊需求定制，收費差異較大。

空氣凈化與甲醛治理

針對新裝修辦公樓的空氣質量問題，專業空氣凈化服務包括：

• 甲醛治理：采用光觸媒技術，配合紫外線照射，收費 20 - 45.5 元 /㎡，承諾甲醛濃度降至 0.08mg/m³ 以下

• 異味控制：使用天然植物液噴霧 + 負離子凈化雙重技術，如彭州市公廁采用的除味方案，收費 15 - 25 元 /㎡

• 空氣循環系統清潔：空調風管、風機盤管的深度清潔，收費 12 - 18 元 /㎡，含消毒處理

• 室內綠植養護：辦公區域綠植租擺與養護，收費 5 - 10 元 / 盆 / 月，可提升空氣質量

效果保障：正規空氣凈化服務會提供第三方檢測報告，確保各項指標符合《室內空氣質量標準》（GB/T 18883 - 2002）。成都禹承清潔服務在某商業綜合體項目中，通過光觸媒技術使甲醛濃度從 0.3mg/m³ 降至 0.06mg/m³，達到歐盟標準。

特殊場景定制服務

不同類型辦公樓有其特殊清潔需求，需提供定制化服務方案：

收費體系與成本優化策略

構建合理的保潔服務收費體系需要綜合考慮面積、周期、服務內容和政策因素。以下是基于成都市場的收費模型與成本優化建議。

綜合收費計算模型

基礎公式：總費用 = 基礎保潔費用 + 深度清潔費用 + 增值服務費用 ± 政策浮動系數

• 基礎保潔：按每日服務計算，參考 0.5 - 1.2 元 /㎡/ 日，乘以建筑面積和工作日

• 深度清潔：按項目或面積收費，如開荒保潔 4 - 8.1 元 /㎡，每年 1 - 2 次

• 增值服務：根據需求選擇，如甲醛治理 20 - 45.5 元 /㎡，一次性收費

• 政策浮動：機械化清掃率達 85% 的企業可上浮 10%，政府項目可享受 5% - 10% 補貼

案例計算：5000㎡商業辦公樓年保潔費用

• 基礎保潔：0.8 元 /㎡/ 日 × 5000㎡ × 260 工作日 = 1,040,000 元

• 深度保潔：開荒保潔 6 元 /㎡（新裝修） + 外墻清洗 15 元 /㎡（每年 1 次） = 5000×(6 + 15) = 105,000 元

• 增值服務：空氣凈化 30 元 /㎡（新裝修） = 5000×30 = 150,000 元

• 總費用：1,040,000 + 105,000 + 150,000 = 1,295,000 元

• 成本優化：采用駐場保潔模式可節省 30% 人力成本，約節省 1,040,000×30% = 312,000 元

政策紅利與成本節省

成都企業可享受多項政策紅利降低保潔成本：

1. 融資優惠：獲得環保認證的保潔公司可申請廈門 "鷺質貸"，利率 2.73% - 3.7%，額度最高 5000 萬元，間接降低企業合作成本

1. 政府補貼：符合 "凈優亮美" 標準的保潔服務，在政府項目中可獲得 3% - 5% 的價格加分

1. 機械化補貼：購置先進清潔設備可申請成都市節能減排補貼，最高達設備原值的 15%

1. 稅收優惠：小微企業保潔服務收入可享受增值稅減免政策

服務選擇與合規性核查

選擇優質保潔服務需要建立科學的評估體系，確保服務質量與合規性。結合成都本地政策，我們提出 "資質 - 技術 - 服務" 三維核查模型。

資質核查清單

1. 基礎資質：

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• 營業執照（經營范圍包含保潔服務）

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• 稅務登記證與組織機構代碼證

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• 社保繳納證明（員工制企業）

1. 行業資質：

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• 清潔服務企業資質等級證書（一級、二級、三級）

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• 安全生產許可證

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• 高空作業專項資質（如需高空服務）

1. 政策合規性：

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• 機械化清掃設備清單（確保 85% 清掃率）

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• 環保清潔劑的 "中國環境標志產品認證"

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• "凈優亮美" 專項行動參與證明

技術能力評估

• 設備配置：是否擁有高壓清洗機、智能洗地機、液壓升降平臺等專業設備

• 技術標準：是否采用 BIM 系統管理清潔流程，如上海星揚西岸中心的智慧建筑管理模式

• 創新能力：是否應用 APP 實時監控清潔進度，具備數字化管理能力

服務質量保障

• 服務方案：是否提供定制化方案，如醫療辦公樓的特殊消毒流程

• 質量標準：是否符合成都巧媳婦家政 "五無" 標準（無手印、污漬、水痕、灰塵、異味）

• 應急響應：是否有 24 小時緊急清潔預案，如漏水、油污突發處理

動態服務評估工具與本地資源

為幫助企業快速獲取個性化報價，我們提供簡易評估工具和成都本地優質保潔企業參考名單。

服務需求快速評估

1. 辦公樓類型：□商業 □醫療 □餐飲 □數據中心 □其他

1. 建筑面積：□1000㎡以下 □1000 - 5000㎡ □5000 - 10000㎡ □10000㎡以上

1. 清潔頻次：□每日 □每周 3 次 □每周 1 次 □按需

1. 特殊需求：□開荒 □高空作業 □甲醛治理 □其他__________

根據以上選擇，可初步估算保潔費用范圍。例如：5000㎡商業辦公樓，每日清潔 + 季度深度保潔，年費用約 80 - 120 萬元。

成都本地合規企業參考

1. 成都巧媳婦家政服務有限公司：專注基礎保潔，推行 "五無" 標準，駐場保潔 2800 元 / 人 / 月起

1. 成都綠凈愛衛環境工程公司：擅長 "清潔 + 防護" 一體化服務，甲醛治理 25 元 /㎡起

1. 成都禹承清潔服務：專業高空作業與防水補漏，外墻清洗 15 元 /㎡起

1. 成都吉發保潔服務：提供 "全場景服務模式"，支持靈活調整服務內容

如需獲取完整企業名單或免費報價，可點擊鏈接進入成都辦公樓保潔服務平臺，我們將根據您的具體需求匹配最合適的服務供應商。

在成都 "凈優亮美" 專項行動和世運會環境保障的雙重推動下，專業的辦公樓保潔服務已成為企業形象和運營效率的重要保障。通過本文提供的詳細服務明細表和收費標準，您可以更精準地規劃保潔預算，選擇符合政策要求和企業需求的優質服務，為員工創造健康舒適的辦公環境，同時借助政策紅利降低運營成本，實現環境效益與經濟效益的雙贏。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。

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