新房開荒保潔全解析：從基礎到細節的 20 項核心服務內容
一、基礎清理與垃圾清運
（一）建筑垃圾處理
大型廢棄物清除：搬運裝修殘留的木板、石膏板、水泥塊等大件垃圾，重點清理地面、墻角的堆積物。
包裝材料回收：拆除家具、電器的保護膜和紙箱，分類堆放以便清運。
（二）全屋基礎除塵
立體吸塵作業：使用工業吸塵器從天花板、墻面到柜體內部進行無死角吸塵，重點處理窗框軌道、推拉門凹槽等縫隙。
吊頂與燈具清潔：清除吊頂表面浮灰，擦拭燈具外殼（不含拆洗燈罩），避免灰塵積累影響照明效果。
二、門窗系統深度清潔
（一）玻璃精細化處理
雙面擦拭工藝：先用鏟刀清除玻璃表面的水泥點、膠漬，再用玻璃水配合雙面擦窗器擦拭，高層建議專業人員操作。
窗框軌道養護：拆卸紗窗（如有）清洗，用吸塵器吸凈窗框槽內的砂石灰塵，再用濕布擦拭邊緣。
（二）門體與五金件護理
門體全面清潔：用中性清潔劑擦拭門表面，清除膠漬、涂料點，門框縫隙用軟毛刷除塵。
金屬件保養：門把手、合頁等五金件用不銹鋼光亮劑擦拭，防止氧化并恢復光澤。
三、廚衛空間專項治理
（一）廚房深度去污
櫥柜系統清潔：拆除櫥柜隔板，清理內部木屑、膠漬，門板用油污清潔劑擦拭，抽屜軌道潤滑處理。
電器表面護理：抽油煙機、爐灶用高溫蒸汽清洗，不銹鋼臺面用專用清潔劑拋光，避免劃傷。
（二）衛生間除菌除垢
瓷磚縫隙處理：用舊牙刷蘸漂白劑刷洗瓷磚縫隙，地漏清除碎石雜物并測試排水順暢度。
潔具消毒養護：馬桶、花灑用除菌清潔劑消毒，玻璃膠發霉處用除霉啫喱處理。
四、地面與墻面系統維護
（一）地面分材質處理
瓷磚 / 大理石地面：用洗地機配合瓷磚清潔劑清洗，美縫殘留用環氧彩砂清潔劑去除，頑固水泥漬先用鏟刀輕刮再溶解。
木地板養護：用擰干的微纖維拖把擦拭，頑固污漬用軟毛刷蘸木地板清潔劑處理，清潔后可打蠟增強防潮性。
（二）墻面與踢腳線清潔
墻面污漬處理：乳膠漆墻面用乳膠漆清潔劑噴洗，瓷磚墻面用瓷磚清洗劑去除膠漬，避免使用鋼絲球劃傷表面。
踢腳線精細清潔：濕布擦拭踢腳線后，用干布吸干縫隙水分，膠漬用除膠劑清除。
五、細節區域專項處理
（一）柜體與收納空間
定制柜內部清潔：拆除抽屜、層板，清理柜體角落的木屑、釘子，背板用吸塵器除塵。
衣柜五金護理：導軌、鉸鏈用潤滑劑保養，鏡面衣柜用魚鱗布擦拭，不留水痕。
（二）電器與開關面板
家電表面清潔：冰箱、洗衣機外部用中性清潔劑擦拭，空調出風口用軟毛刷除塵。
開關插座維護：用微纖維布擦拭面板，縫隙處用牙簽裹布清理，避免清潔劑滲入內部。
六、驗收標準與避坑指南
（一）專業驗收關鍵點
玻璃：透亮無手印、無水痕，邊框無膠漬。
地面：無涂料點、無浮灰，瓷磚縫隙干凈，木地板無刮痕。
五金件：表面光亮，無腐蝕、無水痕。
（二）常見操作誤區
清潔劑誤用：潔廁靈勿用于大理石臺面（會腐蝕），草酸慎用（可腐蝕金屬、地板）。
保護措施缺失：木地板上鋪墊紙板，防止刮傷；清潔時避免水濺到電器。
七、工具與清潔劑選擇建議
（一）專業工具清單
開荒必備：工業吸塵器、雙面擦窗器、鏟刀、伸縮桿、蒸汽拖把。
特殊場景工具：乳膠漆清潔劑（處理頑固漆點）、環氧彩砂清潔劑（清除美縫殘留）、黏膠去除劑（溶解標簽膠痕）。
（二）環保清潔劑推薦
植物基清潔劑：含椰子油、檸檬精油的多功能清潔劑，溫和無刺激，適合母嬰家庭。
天然去污方案：小蘇打 + 白醋混合液可替代強腐蝕性清潔劑，用于廚房油污和衛生間水垢處理。
八、專業團隊 vs 自行清潔對比
| 維度 | 專業團隊 | 自行清潔 |
|---|---|---|
| 耗時 | 100㎡房屋約 8-12 小時 | 需 2-3 天（每天 4-6 小時） |
| 效率 | 多組人員同步作業，流程標準化 | 需自行協調工具、清潔劑和時間 |
| 成本 | 約 30-50 元 /㎡（含工具、藥劑） | 工具采購 + 藥劑約 500-800 元 |
建議選擇專業團隊的場景：
房屋面積＞150㎡或包含特殊材質（如天然石材、實木地板）
裝修污染嚴重（如大面積油漆飛濺）
時間緊迫，需在短期內完成清潔
通過以上 20 項核心內容的系統處理，可全面清除裝修殘留，為入住打造健康潔凈的環境。建議在硬裝完成后 1-2 周、軟裝進場前 3-5 天進行，并優先選擇環保清潔劑和專業工具，確保清潔效果與安全性。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
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