開荒保潔包括哪些項目?2025 年全流程服務(wù)清單與細節(jié)解析(附項目分類表)

一、基礎(chǔ)清潔項目：全屋無死角除塵

開荒保潔的核心是清除裝修殘留并奠定長期清潔基礎(chǔ)，基礎(chǔ)項目覆蓋全屋 90% 以上區(qū)域，具體包括：

地面清潔

硬地面處理：瓷磚 / 大理石 / 木地板表面灰塵、乳膠漆點、水泥顆粒清掃(使用吸塵器 + 鏟刀 + 硬毛掃把);

縫隙清潔：地磚勾縫、地板拼接處的粉塵、膠痕清理(搭配窄頭毛刷 + 小型吸塵器);

特殊處理：環(huán)氧地坪漆表面保護劑涂抹(工業(yè)廠房專用)、仿古磚凹槽深度除塵。

墻面與頂面清潔

墻面除塵：乳膠漆墻面浮灰清掃(使用伸縮桿 + 軟毛撣子)，壁紙墻面靜電吸附除塵;

頂面處理：吊頂扣板 / 石膏線縫隙灰塵清理，乳膠漆頂面輕度污漬(如指紋、膠印)擦拭;

玻璃與門窗：窗框軌道泥沙清掃、窗紗拆卸清洗(家庭服務(wù)常見項)，玻璃雙面除塵(商業(yè)項目必含)。

柜體與固定設(shè)施

定制柜清潔：衣柜 / 櫥柜內(nèi)部板材除塵、抽屜軌道潤滑(避免裝修粉塵卡頓);

衛(wèi)浴設(shè)施：馬桶 / 浴缸表面膠痕清除、淋浴房玻璃水銹預(yù)處理(使用玻璃鏟刀 + 中性清潔劑);

開關(guān)面板：表面保護膜拆除、縫隙灰塵吹洗(使用氣吹 + 微纖維布)。

二、重點區(qū)域深度清潔：廚衛(wèi) / 玻璃 / 地板三大核心戰(zhàn)場

廚房精細化清潔

頑固污漬處理：

抽油煙機表面裝修保護膜拆除，濾網(wǎng) / 面板油污初潔(商業(yè)項目需深度拆洗);

櫥柜臺面水泥點、玻璃膠殘留鏟除(使用鏟刀 + 除膠劑，石材臺面禁用酸性藥劑);

功能性清潔：

水槽下水管道泥沙疏通、角閥 / 龍頭表面氧化層擦拭;

集成灶 / 嵌入式電器表面保護膜殘留清除(家庭精裝房必做項)。

衛(wèi)生間深度養(yǎng)護

五金件處理：毛巾架 / 花灑表面膠印去除、鍍鉻層拋光(使用纖維布 + 中性光亮劑);

瓷磚縫隙清潔：美縫前的粉塵清掃、地磚邊角水泥渣鏟除(工業(yè)級吸塵器 + 窄口工具);

防水細節(jié)：地漏周邊泥沙清理、淋浴房擋水條底部密封膠殘留處理。

玻璃專項清潔（家庭 / 商業(yè)必含）

普通清潔：玻璃表面乳膠漆點 / 涂料斑清除(鏟刀 + 玻璃水)、窗框凹槽泥沙清掃;

精細服務(wù)：

雙層玻璃夾層灰塵吸附(使用磁吸式清潔器，商業(yè)寫字樓常用);

玻璃鍍膜預(yù)處理(高端住宅可選，費用增加 10%-15%)。

地板深度護理（依材質(zhì)區(qū)分）

瓷磚 / 大理石：表面水泥漿草酸中和(需稀釋至安全濃度)、踢腳線與地面夾角除塵;

木地板：裝修殘留膠痕清除(使用木質(zhì)專用除膠劑)、表面浮漆顆粒剔除;

特殊處理：自流平地面找平層粉塵清掃(工業(yè)廠房重點項目)。

三、附加服務(wù)項目：按需定制的增值選項

四、商業(yè) / 工業(yè)場景專屬項目：規(guī)模化清潔需求

寫字樓 / 商鋪開荒

地毯初潔：裝修粉塵深度吸塵、咖啡漬 / 膠印預(yù)處理(使用工業(yè)級吸塵器 + 地毯梳);

消防設(shè)施清潔：煙感 / 噴淋頭保護膜拆除、消火栓表面污漬擦拭(需避免誤觸報警系統(tǒng));

強弱電間清潔：橋架內(nèi)部灰塵清掃、設(shè)備表面防靜電處理(需斷電操作，工業(yè)級項目必備)。

廠房 / 倉庫清潔

重型設(shè)備基座清理：混凝土殘渣破碎清運、地面油污噴砂處理(使用高壓水槍 + 金剛砂);

倉儲貨架清潔：金屬架表面防銹漆顆粒清掃、托盤底部積灰處理(配合升降平臺);

工業(yè)管道清潔：通風(fēng)管道內(nèi)壁粉塵吹掃、消防管道表面防銹層維護(需資質(zhì)認證)。

新建樓盤批量開荒

公共區(qū)域清潔：電梯轎廂保護膜拆除、樓梯扶手玻璃膠殘留清除(樓盤交付前必做);

樣板間精保潔：家具表面鍍膜、裝飾擺件除塵(提升客戶看房體驗，附加增值服務(wù))。

五、服務(wù)驗收標準與避坑要點

五維驗收法

視覺檢查：墻面 / 地面無明顯粉塵、玻璃無膠痕殘留、柜體內(nèi)部無裝修垃圾;

觸覺驗收：用白色紙巾擦拭開關(guān)面板、窗臺邊緣，無明顯污漬殘留;

功能測試：抽屜 / 柜門開合順暢(無粉塵卡頓)、地漏排水無堵塞;

工具檢測：使用粉塵檢測儀(商業(yè)項目)，空氣中 PM2.5 濃度≤50μg/m³;

文件交付：保潔公司需提供《清潔服務(wù)報告》(含耗材使用、處理難點說明)。

項目遺漏預(yù)警

? 警惕 “基礎(chǔ)套餐” 陷阱：部分低價服務(wù)不含 “窗槽清潔”“廚衛(wèi)除膠”，需提前確認清單;

? 明確邊界范圍：外墻玻璃、中央空調(diào)出風(fēng)口等特殊區(qū)域是否包含，避免口頭承諾;

?? 商業(yè)項目必查：機房 / 涉密場所清潔需資質(zhì)認證(如防靜電處理資質(zhì))，防止違規(guī)操作。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點：以雙方認可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達成協(xié)議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

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