成都開荒保潔多少錢一個平方？2025 年最新單價表 + 收費標(biāo)準解析

一、成都開荒保潔單價核心區(qū)間與市場均價

2025 年成都開荒保潔市場單價為 3-20 元 / 平方米，具體價格因服務(wù)深度、房屋類型、裝修污染程度及公司資質(zhì)差異顯著。以下為細分場景單價解析：

1. 按服務(wù)深度劃分的單價梯度

2. 按房屋類型劃分的單價參考

• 普通住宅（80-120㎡）：

• 簡開荒：4-5 元 /㎡（溫江順發(fā)保潔基礎(chǔ)報價，100㎡約 500 元）；

• 精開荒：8-10 元 /㎡（成都好家凈含除膠服務(wù)，100㎡約 1000 元）。

• 商業(yè)空間（200-500㎡）：

• 工程開荒：2.5-5 元 /㎡（面積越大單價越低，如 500㎡寫字樓 3 元 /㎡，總價 1500 元）。

• 別墅 / 復(fù)式（200㎡+）：

• 深度開荒：15-20 元 /㎡（瑞得管家含石材養(yǎng)護，200㎡約 3000-4000 元）。

二、影響單價的 5 大核心因素

1. 裝修殘留污染程度

• 輕度污染（僅浮灰、少量涂料點）：按基礎(chǔ)單價計費（如 3-4 元 /㎡）；

• 中度污染（膠痕、乳膠漆塊、水泥渣）：加收 1-2 元 /㎡特殊處理費（新都某新房因玻璃膠殘留，單價從 5 元 /㎡升至 6 元 /㎡，總價增加 100 元）；

• 重度污染（建筑垃圾堆積、頑固污漬固化）：加收 3-5 元 /㎡（郫都區(qū)某返工房因水泥塊密集，單價達 10 元 /㎡）。

2. 服務(wù)內(nèi)容精細化程度

• 基礎(chǔ)服務(wù)（計入基礎(chǔ)單價）：

• 僅含地面吸塵、廚衛(wèi)表面擦拭、玻璃外側(cè)清潔（如成都藍潤保潔 3 元 /㎡套餐）。

• 增值服務(wù)（單獨加價）：

• 玻璃內(nèi)側(cè)除膠：+1-2 元 /㎡；

• 地板打蠟 / 石材養(yǎng)護：+2-5 元 /㎡；

• 建筑垃圾清運：按 5-10 元 /㎡額外收費（或按次收費 500-1000 元）。

3. 公司資質(zhì)與服務(wù)標(biāo)準

• 正規(guī)公司（如四川企新潔，ISO 認證）：

• 單價較游擊隊高 20%-30%（游擊隊 5 元 /㎡ vs 正規(guī)公司 6-8 元 /㎡），但提供 72 小時售后返工、員工保險（財產(chǎn)損壞可賠）。

• 品牌連鎖（如拾佳班長，退伍軍人團隊）：

• 因軍事化標(biāo)準清潔（抽屜拆卸、窗槽無死角），單價可達 10-15 元 /㎡，適合對細節(jié)要求高的客戶。

4. 區(qū)域地理位置差異

• 主城區(qū)（青羊、武侯、高新區(qū)）：

• 均價 6-10 元 /㎡（人工成本高、需求旺盛），如高新區(qū) 100㎡精開荒約 900 元（9 元 /㎡）。

• 郊區(qū)（郫都、溫江、雙流）：

• 均價 4-8 元 /㎡（成本較低），如雙流區(qū) 100㎡簡開荒約 400 元（4 元 /㎡），比主城區(qū)低 30%。

5. 面積階梯定價規(guī)則

• 100㎡以下：單價 5-8 元 /㎡（小面積人工成本占比高）；

• 100-200㎡：單價 4-6 元 /㎡（如 150㎡精開荒按 6 元 /㎡，費用 900 元）；

• 200㎡以上：單價可談至 3-5 元 /㎡（商業(yè)項目批量服務(wù)，如 300㎡商場開荒 4 元 /㎡，總價 1200 元）。

三、主流收費模式與本地企業(yè)單價案例

1. 按面積計費（最通用模式）

• 計費公式：總費用 = 建筑面積 × 單價 + 增值服務(wù)費用。

• 案例：

• 簡開荒：成都好家凈保潔 3 元 /㎡（100㎡=300 元，不含清運）；

• 精開荒：老實人家政 8 元 /㎡（120㎡=960 元，含玻璃內(nèi)外側(cè)除膠）；

• 商業(yè)開荒：成都象園保潔 2.5 元 /㎡起（500㎡=1250 元，含公共區(qū)域地磚拋光）。

2. 按工時計費（適合復(fù)雜場景）

• 收費標(biāo)準：50-80 元 / 小時 / 人，2-4 人團隊作業(yè)。

• 案例：

• 兵哥哥家政 70 元 / 小時 / 人，2 人 6 小時完成 150㎡精開荒，折合單價 5.6 元 /㎡（總費用 840 元）；

• 瑞得管家 80 元 / 小時 / 人（高端服務(wù)），3 人 8 小時清潔 200㎡別墅，折合單價 9.6 元 /㎡（總費用 1920 元）。

3. 套餐制計費（性價比首選）

• 常見套餐：

• 基礎(chǔ)套餐：“100㎡簡開荒 + 1 次日常保潔” 套餐價 500 元（單買需 550 元，優(yōu)惠 10%）；

• 全屋套餐：“精開荒（8 元 /㎡）+ 家電清洗” 組合，120㎡總價直降 15%（約 1020 元，單買需 1200 元）。

• 促銷案例：成都魔方開荒保潔夏季特惠，精開荒單價降至 7 元 /㎡（100㎡=700 元，含 3 天售后保障）。

四、單價陷阱預(yù)警與避坑 3 步法

1. 警惕三大低價陷阱

• 陷阱 1：低價引流，中途加價

• 表現(xiàn)：宣稱 “3 元 /㎡全包”，實際對 “玻璃內(nèi)側(cè)（+1 元 /㎡）、櫥柜內(nèi)部（+50 元 / 間）、建筑垃圾下樓（+200 元）” 收費，總價超預(yù)期 50%。

• 案例：某業(yè)主選擇 3 元 /㎡服務(wù)，完工后因增項費用達 600 元（原預(yù)算 300 元）。

• 陷阱 2：服務(wù)縮水，標(biāo)準不達標(biāo)

• 風(fēng)險：用 “簡開荒” 冒充 “精開荒”，漏做窗槽積灰、吊頂蛛網(wǎng)（如某游擊隊清潔后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)窗臺膠痕未處理）。

• 陷阱 3：工具劣質(zhì)，損傷裝修

• 危害：使用草酸清潔大理石（導(dǎo)致石材變色）、鋼絲球擦瓷磚（留劃痕），修復(fù)費用遠超保潔費。

2. 科學(xué)比價實操步驟

① 查資質(zhì)驗真：

• 要求提供營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)認證（如中國清潔協(xié)會會員）、員工保險，拒絕無資質(zhì)游擊隊。
  ② 問清服務(wù)邊界：

• 必問：“單價是否包含玻璃內(nèi)側(cè) / 紗窗拆卸？”“除膠是否用環(huán)保工具？”“建筑垃圾運到哪里？”
  ③ 簽合同定標(biāo)準：

• 明確單價、服務(wù)內(nèi)容、驗收標(biāo)準（如 “玻璃無水痕”“地面無腳印”），約定未達標(biāo)返工免費。

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