2025 成都出租房開荒保潔價格全解析：不同服務類型對比及省錢攻略

一、成都出租房開荒保潔價格核心影響因素

成都作為西南地區租房市場活躍的城市，出租房開荒保潔價格受多重因素影響。根據 2025 年最新市場數據，主流價格區間為4.5-12 元 / 平方米，具體差異體現在以下方面：

房屋面積與區域差異

小戶型特例：建筑面積小于 60㎡的房源，多數公司按300 元起價收費，避免單價虛高。例如成華區部分服務商針對老小區推出**3.5 元 /㎡**的基礎開荒套餐。

復式 / 別墅：因空間結構復雜，價格可達8-12 元 /㎡，需額外處理樓梯、吊頂等區域。錦江區復式樓開荒保潔普遍包含樓梯扶手深度清潔和木地板養護服務。

區域價格梯度：市區(如青羊區、武侯區)價格約6-8 元 /㎡，而龍泉驛、新都等近郊區域因交通成本，價格上浮 10%-15%。

清潔深度與服務項目

基礎開荒：僅包含地面除塵、墻面去污等基礎項目，價格約4.5-6 元 /㎡，適合簡單翻新的出租房。部分服務商推出**3 元 /㎡**的限時優惠(如藍潤保潔)，但需提前 3 天預約。

精細開荒：增加廚房重油處理、衛生間消毒、窗槽深度清潔等服務，價格升至7-10 元 /㎡，適合長期空置或裝修殘留較多的房源。蜀貿健康推出的入駐前開荒保潔套餐，包含蒸汽消毒和甲醛檢測，單價低至7.5 元 /㎡。

增值服務：如家電清洗(油煙機 150-280 元 / 臺)、地毯除螨(50 元 /㎡起)等需額外付費，可根據需求組合套餐節省成本。例如鑫眾利保潔推出的 “基礎開荒 + 家電清洗” 套餐，總價立減 15%。

市場競爭與服務商策略

連鎖品牌：如皇城保潔、百麗美保潔等，定價相對穩定，平層開荒約7-9 元 /㎡，但提供售后保障和環保清潔劑。

本地中小型服務商：如象園保潔推出9 折長期合作優惠，簽約季度保潔協議可享日常保潔**1.2 元 /㎡**的超低單價。

工程類項目：商業寫字樓、廠房等大型開荒，價格可低至4-6 元 /㎡，但需提前 1-2 周預約。

二、2025 年成都出租房開荒保潔價格參考表

數據來源：2025 年成都本地保潔服務商調研及列表網、58 同城等平臺報價整合

三、服務流程與驗收標準

標準化服務流程

預評估：服務商上門查看房屋狀況，確認清潔難點(如裝修殘留、特殊材質地面)。例如蜀貿健康提供免費上門勘測，根據房屋實際情況調整服務方案。

工具準備：攜帶大功率吸塵器、蒸汽清潔機、環保清潔劑等專業設備。藍潤保潔采用干濕分離吸塵器處理地毯，避免水漬滲透。

分區域作業：遵循 “由上而下、由里到外” 原則，優先處理廚房、衛生間等重污染區域。

收尾驗收：提供 30 分鐘免費復查，確保無遺漏后簽署服務確認單。

驗收核心指標

視覺檢查：墻面、地面無明顯污漬，玻璃透光率達 95% 以上。

白手套測試：用白色手套擦拭門框、窗臺等隱蔽處，無灰塵殘留。

異味檢測：室內無化學清潔劑刺鼻氣味，衛生間、廚房無殘留異味。

功能測試：檢查水龍頭、插座等設備是否因清潔受損，地漏排水順暢。

四、避坑指南：5 個細節讓你避開 90% 的服務陷阱

全程監工不放松

重點檢查吊頂凹槽、空調出風口等易積灰區域，避免 “表面干凈、深處藏污”。

提醒保潔人員使用塑料鏟處理木地板膠漬，禁止直接潑水以防變形。

明確清潔工具要求

要求使用中性玻璃清潔劑，防止腐蝕窗框金屬部件。例如欣瑞保潔承諾使用進口環保清潔劑，確保無刺激性氣味。

確認地毯清洗采用高溫蒸汽消毒技術，如藍潤保潔的蒸汽殺菌服務可殺滅 99.9% 的螨蟲。

隱蔽工程重點驗收

拆開櫥柜擋水板，檢查內部是否殘留裝修垃圾。

掀開地漏蓋板，清理內部泥沙和頭發堆積。

拒絕模糊報價

要求服務商提供分項報價單，明確玻璃清洗、燈具除塵等是否單獨收費。

警惕 “一口價” 陷阱，特別是面積超過 150㎡的房源，按㎡計費更透明。

選擇本地口碑服務商

優先考慮成立 3 年以上的本地公司，如艾菲瑞家政、象園保潔等，其服務流程更貼合成都市場需求。

查看真實案例視頻，重點關注廚房瓷磚縫隙、窗槽等細節處理效果。

五、本地高性價比服務商推薦

天府瑞豐保潔

優勢：隸屬于成都藍潤物業，提供**出租房開荒保潔 3-4 元 /㎡**的限時優惠(含玻璃清潔)，支持驗收后付款。

特色：采用蒸汽消毒技術，針對衛生間、廚房進行高溫殺菌，適合對衛生要求高的租客。

蜀貿健康

優勢：推出1 分錢新人專享 2 小時保潔，入駐前開荒保潔單價低至7.5 元 /㎡，并提供甲醛檢測服務。

特色：創新推出 “保潔 + 陪診” 組合套餐，適合家庭用戶的多元化需求。

鑫眾利保潔

優勢：本地老牌團隊，24 小時響應，針對出租房推出 “基礎開荒 + 家電清洗” 套餐，總價立減 15%。

特色：免費提供甲醛檢測，適合剛裝修完的房源。

六、節省成本的 3 個實用技巧

錯峰預約：避開春節后、畢業季等需求高峰，3-4 月、9-10 月預約可享10%-20%折扣。例如欣瑞保潔在開學季推出前 20 名客戶 8 折優惠。

組合服務：同時預訂開荒保潔和家電清洗，部分公司提供打包價優惠，如油煙機清洗 + 開荒保潔立減 50 元。

長期托管：簽訂季度或年度保潔協議，日常保潔單價可低至1.2 元 /㎡，適合長期出租的房東。

結語

成都出租房開荒保潔市場價格透明但細節復雜，通過掌握核心影響因素、驗收標準和避坑技巧，租客和房東可高效匹配高性價比服務。建議優先選擇本地口碑服務商，結合自身需求靈活組合服務項目，既能確保清潔質量，又能合理控制成本。如需進一步了解本地服務商動態，可關注列表網、58 同城等平臺的實時報價和用戶評價。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。

我們以優惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務。是一家集室內維護、戶外開荒，能自如應對各類保潔任務，擁有一支專業隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實地轉化為現實。同時，在維護的同時，我們會根據具體情況，對您的環境進行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實現他!只需一個電話，我們就會出現在您的眼前，為您服務。您可以節省下寶貴的時間，專注于您所關注的。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.

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