一、新房子保潔開荒前置準備(天府瑞豐勘察標準)
開展新房子保潔開荒前,科學準備是效率與效果的基礎。成都天府瑞豐保潔通過 1200 + 服務案例總結,前置工作需完成 “勘察 - 工具 - 防護” 三大核心環節:
1.1 現場勘察 3 項關鍵動作
材質標定:用專用標簽標注地面(實木 / 大理石 / 柔光磚)、墻面(乳膠漆 / 巖板)等材質,天府瑞豐同步出具《材質適配清潔方案》,避免清潔劑腐蝕。
隱患排查:重點檢查裸露電線、松動吊頂、未密封地漏,對易積水區域提前做擋水處理,防止清潔中泡水受損。
垃圾評估:區分建筑垃圾(水泥塊 / 瓷磚碎)與可回收物,規劃臨時堆放點,協商清運路線避免二次污染。
1.2 專業工具與耗材配置(天府瑞豐標準)
工具 / 耗材類型 | 自做常見誤區 | 天府瑞豐專業配置 |
除塵工具 | 用普通掃把揚灰,清潔不徹底 | 工業級 HEPA 吸塵器(配長桿吸頭),吸除吊頂與縫隙粉塵 |
除漬工具 | 用鋼絲球刮擦瓷磚,留劃痕 | 塑料鏟刀 + 尼龍刷,適配不同污漬硬度 |
清潔劑 | 混用酸性與堿性試劑,產生異味 | 分材質專用劑(實木用中性養護劑、玻璃用無泡清潔劑) |
防護裝備 | 僅戴手套,無防塵措施 | 防塵口罩 + 護目鏡 + 防滑鞋,高空作業配安全繩 |
二、新房子保潔開荒分步實操(天府瑞豐 6 步流程)
2.1 核心操作步驟(按 “從干到濕、從上到下” 原則)
垃圾分拆清運:先用羊角錘拆解木架包裝,將水泥塊、瓷磚碎等重型垃圾裝袋,天府瑞豐采用 “分類清運車” 避免撒漏,輕量垃圾暫存指定區域。
全屋除塵除漬:用長桿吸塵器從吊頂開始,依次清潔墻面、門框、窗槽,乳膠漆點用橡皮擦輕擦,膠漬噴除膠劑靜置 3 分鐘后用鏟刀剝離。
重點區域精清:
廚房:用高溫蒸汽槍軟化灶臺油污,不銹鋼管件噴專用養護劑,櫥柜內部用干抹布除塵后貼防塵膜;
衛生間:PVC 吊頂用中性清潔劑擦拭,瓷磚縫隙用水泥克星浸泡后刷洗,馬桶內側用塑料刮板清除殘留水泥。
細節死角攻堅:窗軌用毛刷清理泥沙,插座開關用酒精棉片消毒,推拉門軌道用吸塵器吸頭深入清潔,避免卡頓隱患。
地面專項養護:
實木地板:半干拖把蘸養護劑擦拭,禁止用水直接沖洗;
大理石:清潔后涂拋光蠟,用低速拋光機養護;
瓷磚:用洗地機配瓷磚專用清潔劑,邊角用手動除膠刀處理。
驗收復盤整改:對照《天府瑞豐開荒驗收清單》逐項檢查,重點查看玻璃水痕、地面劃痕、角落積塵,不合格當場返工。
2.2 分材質清潔禁忌表(天府瑞豐避損指南)
材質類型 | 禁止使用工具 / 試劑 | 推薦操作方法 |
實木地板 | 鋼絲球、酸性清潔劑、洗地機 | 軟布蘸中性養護劑,順木紋方向擦拭 |
巖板墻面 | 鏟刀硬刮、強堿清潔劑 | 海綿蘸專用巖板清潔劑,輕柔打圈擦拭 |
柔光磚地面 | 鋼絲刷、高壓水槍 | 尼龍刷配瓷磚清潔劑,低壓沖洗后吸干 |
不銹鋼五金 | 鋼絲球、研磨劑 | 無絨布蘸不銹鋼養護液,螺旋式擦拭 |
三、新房子保潔開荒避坑技巧(天府瑞豐經驗總結)
3.1 自做開荒 3 大核心雷區
材質損傷:用鋼絲球擦瓷磚導致劃痕,天府瑞豐建議用舊銀行卡替代鏟刀處理膠漬;
流程顛倒:先擦地面再清潔墻面,造成二次污染,正確順序應為 “吊頂→墻面→地面”;
積水隱患:清潔時大量用水未及時吸干,導致木地板起翹,需備吸水機實時處理。
3.2 專業服務增值優勢(自做 vs 天府瑞豐)
對比維度 | 自做開荒常見問題 | 天府瑞豐專業服務 |
清潔效率 | 100㎡需 2 人耗時 3 天 | 3 人團隊 1 天完工,配同步除塵設備 |
污漬處理 | 水泥漬、膠漬殘留難清除 | 12 種專用試劑針對性去除,無殘留 |
售后保障 | 劃傷材質需自行承擔維修費用 | 7 天質保期,材質損傷照價賠償 |
附加服務 | 無后續養護支持 | 會員享開荒后 1 個月免費復潔 + 石材養護 |
四、開荒驗收與售后保障(天府瑞豐標準)
4.1 3 步驗收法(確保無死角)
強光檢測:用手電筒照射玻璃與瓷磚,檢查是否有劃痕、水痕;
觸感排查:用手觸摸踢腳線、窗軌,確認無積塵與膠漬;
功能測試:開水測試地漏排水速度,檢查清潔后設備是否正常使用。
4.2 會員專屬售后權益
質保升級:會員享 15 天質保,期間出現污漬復現免費返工;
組合優惠:開荒后 7 天內預約日常保潔,享首單 5 折;
材質養護:精裝房業主可疊加 “開荒 + 甲醛治理 + 石材打蠟” 套餐,省 20% 成本。
新房子保潔開荒怎么做?關鍵在流程標準化與材質適配。成都天府瑞豐保潔通過 6 步流程、分材質操作與完善質保,解決自做開荒效率低、易損材的問題。無論是精裝房還是毛坯房,遵循 “先勘察后操作、先干后濕、先重點后細節” 的原則,結合專業工具與技巧,才能實現高效清潔與家居保護的雙重目標,會員服務更能疊加省錢優勢。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年,是一家注冊的成都保潔公司,本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來,成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務,公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面,公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法:比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點:以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議,以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
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