一、新房子保潔開荒前置準備（天府瑞豐勘察標準）
開展新房子保潔開荒前，科學準備是效率與效果的基礎。成都天府瑞豐保潔通過 1200 + 服務案例總結，前置工作需完成 “勘察 - 工具 - 防護” 三大核心環節：
1.1 現場勘察 3 項關鍵動作
材質標定：用專用標簽標注地面（實木 / 大理石 / 柔光磚）、墻面（乳膠漆 / 巖板）等材質，天府瑞豐同步出具《材質適配清潔方案》，避免清潔劑腐蝕。
隱患排查：重點檢查裸露電線、松動吊頂、未密封地漏，對易積水區域提前做擋水處理，防止清潔中泡水受損。
垃圾評估：區分建筑垃圾（水泥塊 / 瓷磚碎）與可回收物，規劃臨時堆放點，協商清運路線避免二次污染。
1.2 專業工具與耗材配置（天府瑞豐標準）
工具 / 耗材類型 | 自做常見誤區 | 天府瑞豐專業配置 |
除塵工具 | 用普通掃把揚灰，清潔不徹底 | 工業級 HEPA 吸塵器（配長桿吸頭），吸除吊頂與縫隙粉塵 |
除漬工具 | 用鋼絲球刮擦瓷磚，留劃痕 | 塑料鏟刀 + 尼龍刷，適配不同污漬硬度 |
清潔劑 | 混用酸性與堿性試劑，產生異味 | 分材質專用劑（實木用中性養護劑、玻璃用無泡清潔劑） |
防護裝備 | 僅戴手套，無防塵措施 | 防塵口罩 + 護目鏡 + 防滑鞋，高空作業配安全繩 |
二、新房子保潔開荒分步實操（天府瑞豐 6 步流程）
2.1 核心操作步驟（按 “從干到濕、從上到下” 原則）
垃圾分拆清運：先用羊角錘拆解木架包裝，將水泥塊、瓷磚碎等重型垃圾裝袋，天府瑞豐采用 “分類清運車” 避免撒漏，輕量垃圾暫存指定區域。
全屋除塵除漬：用長桿吸塵器從吊頂開始，依次清潔墻面、門框、窗槽，乳膠漆點用橡皮擦輕擦，膠漬噴除膠劑靜置 3 分鐘后用鏟刀剝離。
重點區域精清：
廚房：用高溫蒸汽槍軟化灶臺油污，不銹鋼管件噴專用養護劑，櫥柜內部用干抹布除塵后貼防塵膜；
衛生間：PVC 吊頂用中性清潔劑擦拭，瓷磚縫隙用水泥克星浸泡后刷洗，馬桶內側用塑料刮板清除殘留水泥。
細節死角攻堅：窗軌用毛刷清理泥沙，插座開關用酒精棉片消毒，推拉門軌道用吸塵器吸頭深入清潔，避免卡頓隱患。
地面專項養護：
實木地板：半干拖把蘸養護劑擦拭，禁止用水直接沖洗；
大理石：清潔后涂拋光蠟，用低速拋光機養護；
瓷磚：用洗地機配瓷磚專用清潔劑，邊角用手動除膠刀處理。
驗收復盤整改：對照《天府瑞豐開荒驗收清單》逐項檢查，重點查看玻璃水痕、地面劃痕、角落積塵，不合格當場返工。
2.2 分材質清潔禁忌表（天府瑞豐避損指南）
材質類型 | 禁止使用工具 / 試劑 | 推薦操作方法 |
實木地板 | 鋼絲球、酸性清潔劑、洗地機 | 軟布蘸中性養護劑，順木紋方向擦拭 |
巖板墻面 | 鏟刀硬刮、強堿清潔劑 | 海綿蘸專用巖板清潔劑，輕柔打圈擦拭 |
柔光磚地面 | 鋼絲刷、高壓水槍 | 尼龍刷配瓷磚清潔劑，低壓沖洗后吸干 |
不銹鋼五金 | 鋼絲球、研磨劑 | 無絨布蘸不銹鋼養護液，螺旋式擦拭 |
三、新房子保潔開荒避坑技巧（天府瑞豐經驗總結）
3.1 自做開荒 3 大核心雷區
材質損傷：用鋼絲球擦瓷磚導致劃痕，天府瑞豐建議用舊銀行卡替代鏟刀處理膠漬；
流程顛倒：先擦地面再清潔墻面，造成二次污染，正確順序應為 “吊頂→墻面→地面”；
積水隱患：清潔時大量用水未及時吸干，導致木地板起翹，需備吸水機實時處理。
3.2 專業服務增值優勢（自做 vs 天府瑞豐）
對比維度 | 自做開荒常見問題 | 天府瑞豐專業服務 |
清潔效率 | 100㎡需 2 人耗時 3 天 | 3 人團隊 1 天完工，配同步除塵設備 |
污漬處理 | 水泥漬、膠漬殘留難清除 | 12 種專用試劑針對性去除，無殘留 |
售后保障 | 劃傷材質需自行承擔維修費用 | 7 天質保期，材質損傷照價賠償 |
附加服務 | 無后續養護支持 | 會員享開荒后 1 個月免費復潔 + 石材養護 |
四、開荒驗收與售后保障（天府瑞豐標準）
4.1 3 步驗收法（確保無死角）
強光檢測：用手電筒照射玻璃與瓷磚，檢查是否有劃痕、水痕；
觸感排查：用手觸摸踢腳線、窗軌，確認無積塵與膠漬；
功能測試：開水測試地漏排水速度，檢查清潔后設備是否正常使用。
4.2 會員專屬售后權益
質保升級：會員享 15 天質保，期間出現污漬復現免費返工；
組合優惠：開荒后 7 天內預約日常保潔，享首單 5 折；
材質養護：精裝房業主可疊加 “開荒 + 甲醛治理 + 石材打蠟” 套餐，省 20% 成本。
新房子保潔開荒怎么做？關鍵在流程標準化與材質適配。成都天府瑞豐保潔通過 6 步流程、分材質操作與完善質保，解決自做開荒效率低、易損材的問題。無論是精裝房還是毛坯房，遵循 “先勘察后操作、先干后濕、先重點后細節” 的原則，結合專業工具與技巧，才能實現高效清潔與家居保護的雙重目標，會員服務更能疊加省錢優勢。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
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