一、新房子保潔開荒可以自己做嗎？先看 3 大核心前提
成都新房交付后，不少業主糾結 “新房子保潔開荒可以自己做嗎”—— 有人想省費用，有人擔心專業團隊傷裝修。事實上，DIY 開荒并非不可行，但需滿足 “戶型小、時間足、無貴重材質” 三大前提。若盲目動手，易出現 “鋼絲球刮花巖板”“清潔劑腐蝕烤漆柜門” 等問題，反而增加修復成本。
深耕成都 10 年的天府瑞豐保潔發現：2024 年超 60% 的成都業主 DIY 開荒后需二次補救，其中高新區、武侯區的精裝房業主占比達 75%。本文從 DIY 可行性、風險點、專業方案三方面拆解，幫你精準抉擇 “自己做還是找專業團隊”。
二、DIY 開荒保潔：適配場景與實操指南（附避坑重點）
1. 哪些情況適合自己做開荒？
DIY 開荒僅適配80㎡以下簡裝房、無巖板 / 大理石等貴重材質、每周可投入 20 小時以上的業主，具體適配場景與工具成本如下：
適配場景 | 必備工具清單（成都五金店易采購） | 工具成本（約） | 耗時（100㎡） | 長尾詞適配需求 |
毛坯房基礎粗清 | 工業吸塵器（億力 YILI）、多功能鏟刀、N95 口罩、防割手套 | 600-800 元 | 8-10 小時 | 成都毛坯房開荒 DIY 工具清單 |
簡裝房無貴重材質 | 納米海綿、魚鱗布、中性清潔劑、三角拖把 | 300-500 元 | 12-15 小時 | 成都簡裝房開荒自己做攻略 |
局部小面積補清 | 除膠劑、熱風機、小毛刷、玻璃刮 | 150-200 元 | 3-4 小時 | 新房局部開荒 DIY 技巧 |
2. DIY 開荒 3 大核心步驟（照搬專業流程少踩坑）
前置準備：先清運裝修垃圾（水泥塊、廢板材等），給地漏套防護蓋（避免堵塞），窗戶打開通風散味
分層清潔：按 “從上到下、從內到外” 順序 —— 先擦吊頂 / 柜體浮灰（用羊毛撣），再清墻面乳膠漆漬（中性清潔劑 + 鏟刀），最后拖地面（先干拖除灰再濕拖）
細節收尾：玻璃用魚鱗布干擦（避免水痕），膠漬用熱風機軟化后撕除，瓷磚縫用硬毛刷 + 除垢劑清理
3. 成都業主 DIY 最易踩的 4 個坑（附補救方法）
常見坑點 | 典型后果 | 應急補救方案 | 專業處理優勢（天府瑞豐） |
用強酸除水泥漬 | 大理石地面發白、失去光澤 | 涂中性石材修復劑（3M 品牌） | 分材質用專用清潔劑，零損傷 |
濕拖實木地板 | 地板起翹、踢腳線發霉 | 立即開空調除濕，鋪吸水布 | 先干吸再局部濕擦，配木質養護劑 |
高空擦玻璃無防護 | 墜物傷人、玻璃碎裂 | 暫停作業，封窗處理 | 磁吸雙面擦 + 防墜繩，全程錄像存檔 |
清潔順序顛倒 | 地面二次積灰，需返工 | 重新按 “從上到下” 清潔 | 三階開荒法，一次到位不返工 |
三、DIY vs 天府瑞豐：5 大維度直觀對比
很多成都業主算錯 “經濟賬”——DIY 看似省服務費，實則暗藏工具成本、時間成本與修復成本。以下是兩種方式的核心差異：
對比維度 | DIY 開荒保潔 | 天府瑞豐專業開荒 | 關鍵差距點 |
綜合成本 | 工具 600 + 時間成本 2000 + 修復費未知 | 3.5-6 元 /㎡（100㎡約 500 元） | 專業服務總成本低 30%+ |
清潔效果 | 浮灰清除為主，縫隙 / 死角留隱患 | 32 項驗收標準，白手套測試達標 | 清潔徹底性提升 80% |
材質保護 | 依賴個人經驗，易損傷裝修 | 分材質定制方案（巖板 / 烤漆等） | 與華潤 / 龍湖房企合作，適配成都裝修材質 |
安全保障 | 高空作業無保險，受傷自負 | 全員持高空證 + 百萬意外險 | 2024 年零安全事故 |
售后支持 | 無售后，問題自行承擔 | 48 小時免費返工，3 個月質保 | 驗收不合格全額退款 |
四、什么時候必須找專業團隊？天府瑞豐適配場景
1. 3 類必選專業服務的情況
大戶型 / 別墅：120㎡以上房子 DIY 需 3 天 +，天府瑞豐 2-3 人團隊 4 小時搞定，別墅高空作業配持證人員
貴重材質裝修：巖板臺面、實木地板、藝術漆墻面等，需專用工具養護（如天府瑞豐的納米海綿 + 中性養護劑組合）
沒時間 / 怕麻煩：成都上班族可通過小程序預約，核心城區 1 小時上門，全程無需在場，驗收后再付款
2. 天府瑞豐針對 DIY 用戶的專屬服務
DIY 輔助套餐：提供工具租賃（工業吸塵器 50 元 / 天）+ 上門指導（200 元 / 次），適合想自己做但缺經驗的業主
DIY 補救服務：針對 “清潔毀裝修” 情況，12 小時內上門修復（如石材拋光、地板除霉），比重新換材質省 80%
半包裝開荒：業主做基礎粗清，天府瑞豐負責精清 + 養護，費用比全包裝省 40%（適配成都簡裝房業主）
五、真實案例：成都業主的開荒抉擇
案例 1：DIY 失敗后找專業補救
雙流區李先生 100㎡精裝房 DIY 開荒，用鋼絲球刮花巖板臺面，網購修復劑無果。聯系天府瑞豐后，團隊用專用拋光機 + 石材養護劑處理，3 小時修復如初，花費 300 元，比換臺面省 1.2 萬元。
案例 2：直接選專業，省時省心
高新區張女士的 200㎡別墅開荒，考慮到有庭院石材 + 高空玻璃，直接預約天府瑞豐。團隊按 “三階法” 清潔，配園藝工具清庭院、磁吸擦清高空玻璃，全程 4 小時，收費 1200 元，驗收時 32 項全部達標。
六、常見問題：成都業主最關心的 4 個問題
Q1：新房子保潔開荒自己做，需要買哪些必用工具？
基礎款：工業吸塵器（吸力≥1200W）、多功能鏟刀（刀片可換）、中性清潔劑（無磷配方）、N95 口罩 + 防割手套；預算充足可加擦窗機器人（高層必備），總預算約 800 元。
Q2：100㎡房子 DIY 開荒要多久？能一天做完嗎？
新手需分 2-3 天：第一天清垃圾 + 除浮灰，第二天處理頑固污漬，第三天細節收尾。一天做完易疲勞出錯，比如漏清柜體縫隙膠漬。
Q3：DIY 損壞裝修能找天府瑞豐修嗎？多久能上門？
可以！天府瑞豐在成都 6 大服務點覆蓋全域，核心城區 1 小時內上門，近郊 2 小時內。2024 年處理過 800 + 起 DIY 損壞案例，修復成功率 99%。
Q4：天府瑞豐開荒能開發票嗎？支持先服務后付款嗎？
提供增值稅專票 / 普票，支持 “先服務后付款”—— 驗收合格后再結算，若有未達標項，免費返工至合格再收費。
七、總結：新房子保潔開荒，這樣選最劃算
新房子保潔開荒可以自己做嗎？答案取決于你的戶型、裝修材質與時間成本：80㎡以下簡裝房可嘗試 DIY，但需避開 “用錯清潔劑、順序顛倒” 等坑；若為精裝房、別墅，或想省麻煩，選專業團隊更靠譜。
天府瑞豐作為成都 20 余家房企指定服務商，用 “分材質工具 + 三階流程 + 48 小時售后” 解決 DIY 的痛點：3.5-6 元 /㎡的透明報價比 DIY 綜合成本更低，1 小時響應的本地化服務適配成都業主需求。對多數人而言，與其冒損壞裝修的風險 DIY，不如選天府瑞豐 —— 花小錢省大事，這正是成都 1200 + 家庭的共同選擇。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
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成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.
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