一、成都新居開荒：不同戶型的核心痛點與專業解法

新居開荒絕非 “一刀切” 清潔，毛坯房的水泥堆積、精裝房的膠痕殘留、二手房的舊物附著，痛點差異顯著。成都業主實測顯示：自清潔毛坯房易留水泥硬漬，精裝房用鋼絲球刮花玻璃（修復費 80 元 /㎡），而天府瑞豐 12 年服務數據證明：場景化開荒能將清潔達標率從 65% 提升至 99%，材質損傷率降至 0.1% 以下。

核心認知：成都新居開荒是 “適配性技術活”，需根據新居類型定制方案，尤其要銜接家具進場節點，避免 “清潔 - 返工 - 再清潔” 的無效循環。

二、天府瑞豐場景化方案：3 類新居開荒精準適配

1. 分類型開荒核心方案對比

注：60㎡以下按起價收費（毛坯 300 元 / 精裝 400 元 / 二手房 350 元），雙衛加收 20 元 / 套，天府新區等 12 區無地域加價。

2. 特殊污漬專項處理（天府瑞豐技術升級）

針對新居高頻頑固污漬，采用 “軟化 - 剝離 - 養護” 三步法，避免損傷建材：

• 水泥硬漬：噴水泥溶解劑靜置 5 分鐘，用鈍角鏟刀剝離，配合高壓水槍沖洗，不刮花瓷磚釉面；

• 玻璃膠痕：涂松節油濕敷 1 分鐘，竹制刮板輕刮，再用魚鱗布拋光，無殘留且護鍍膜；

• 乳膠漆點：微干漆點用溫水 + 肥皂水擦拭，干透漆點用專用清洗劑浸泡后百潔布輕擦，杜絕墻面掉皮。

三、成都新居開荒收費：透明體系 + 組合優惠

1. 基礎收費與增值服務明碼標價

2. 組合套餐性價比之選

• 「開荒 + 除甲醛」套餐：省 20% 費用，贈送 CMA 甲醛檢測（價值 449 元），適配有老人小孩的家庭；

• 「兩次開荒 + 家具進場協助」套餐：含粗開荒（硬裝后）+ 精開荒（家具進場后），比單獨下單省 25%，避免家具進場后形成清潔死角。

四、關鍵銜接：新居開荒與家具進場的正確順序

很多業主因順序顛倒導致清潔返工，天府瑞豐總結 “三步驟時間線”，適配成都多數新居裝修節奏：

1. 第一步：硬裝結束→粗開荒（1-2 天）

清除建筑垃圾、墻面浮塵、地面水泥漬，為家具進場掃清障礙。重點處理：

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• 窗槽水泥塊（避免家具遮擋后無法清理）；

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• 地面凸起硬漬（防止搬運家具時刮花地板）。

1. 第二步：粗開荒后 3-5 天→家具進場

此時地面墻面基本潔凈，家具不會沾染裝修垃圾，也能避免硬邊角刮傷未清潔的墻面。

1. 第三步：家具進場后 1-2 天→精開荒

清理家具搬運時帶入的灰塵、柜子內部浮塵、門窗縫隙雜物，用分色毛巾（紅 / 藍 / 綠分區）避免交叉污染，清潔后即可入住。

錯誤案例警示：某精裝房業主先搬家具再開荒，沙發底殘留的膠痕無法清除，最終拆移家具返工，多花 300 元工時費。

五、避坑指南：成都新居開荒 3 大隱形陷阱

1. 警惕 “工具縮水” 傷建材

游擊隊用普通鏟刀硬刮水泥漬、鋼絲球擦玻璃，天府瑞豐標配 16 件專用工具：

• 軟頭鏟刀貼合曲面除膠，避免劃痕；

• 三角頭抹布清潔柜子角落，無死角；

• 分類毛巾按區域專用，杜絕交叉污染。

2. 拒絕 “順序顛倒” 白費力

自清潔常先擦地后除塵導致二次污染，天府瑞豐執行 “從上到下” 原則：

• 先清吊頂 / 燈具→再擦墻面 / 門窗→最后處理地面，確保灰塵單向沉降，清潔一步到位。

3. 避開 “低價套餐” 藏縮水

警惕 “3 元 /㎡”“200 元全包”，此類服務多省略核心環節：

• 垃圾只堆樓道不清運（額外付費 200 元）；

• 隱蔽角落（空調出風口、抽屜導軌）不清潔。天府瑞豐簽約前出具《12 項服務清單》，明確無隱性收費。

六、天府瑞豐本地化優勢：更懂成都新居需求

1. 氣候適配服務

針對成都多雨潮濕，開荒后追加：

• 工業除濕機降濕至≤60%，防止地面返潮發霉；

• 瓷磚縫隙打防潮蠟，實木地板涂防霉劑，延長建材壽命。

2. 高效響應與驗收保障

• 12 區服務網絡：成華區、高新區設點，實現 “1 小時方案輸出、24 小時上門”，交房旺季（3-4 月）提前 7 天預約鎖定資深團隊；

• 三重驗收：保潔師自檢→主管復檢→業主確認，不達標免費返工，服務含 1 萬元材質保障險。

七、結語

成都新居開荒的核心是 “場景適配 + 順序銜接”，天府瑞豐以毛坯 / 精裝 / 二手房的精準方案、透明收費體系、家具進場銜接指南，解決自清潔的低效傷材與游擊隊的縮水隱患。無論是毛坯房的粗開荒清障，還是精裝房的精開荒煥新，都能實現 “污漬全清、材質無損、入住順暢”。選擇天府瑞豐，讓成都新居開荒省心又高效，輕松開啟潔凈居住生活。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。

我們以優惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務。是一家集室內維護、戶外開荒，能自如應對各類保潔任務，擁有一支專業隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實地轉化為現實。同時，在維護的同時，我們會根據具體情況，對您的環境進行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實現他!只需一個電話，我們就會出現在您的眼前，為您服務。您可以節省下寶貴的時間，專注于您所關注的。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.

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