一、裝修后開荒保潔價目表：看懂 3 類核心報價再下單
“裝修后開荒保潔價目表” 是成都業主避坑的 “第一防線”，但 72% 的業主因拿到模糊價目表遭遇加價套路 —— 高新區某業主輕信 “5 元 /㎡” 價目，120㎡房屋實際付費 1480 元，比天府瑞豐標準價高出 40%。專業價目表絕非簡單數字羅列，而是 “基礎項明碼 + 浮動項公示 + 服務項對應” 的完整體系，天府瑞豐 2025 版價目表已通過成都家政協會合規認證，覆蓋 12 區全場景需求。
核心認知：裝修后開荒保潔價目表的價值在于 “透明可追溯”，需精準標注計價依據（使用面積 / 建筑面積）、服務邊界（含除膠 / 不含除膠）、地域適配（回潮季 / 高空作業）三大關鍵信息，避免 “一口價” 背后的隱形支出。
二、基礎服務價目表：按房屋類型精準計價（天府瑞豐 2025 版）
1. 核心基礎報價明細（含服務范圍注解）
房屋類型 | 計價依據 | 單價區間（元 /㎡） | 小戶型起價（60㎡內） | 100㎡參考價 | 服務范圍包含（18 項核心內容） | 長尾詞對應需求 |
毛坯房（粗開荒） | 使用面積 | 6-8 | 380 元 | 600-800 元 | 建筑垃圾清運、墻面除塵、地面水泥塊清除、玻璃基礎清潔 | 成都毛坯房開荒保潔價目表 |
精裝房（精開荒） | 使用面積 | 9-12 | 550 元 | 900-1200 元 | 粗開荒 + 膠痕清除、乳膠漆點處理、窗框養護、五金件拋光 | 精裝房開荒清潔收費明細 |
別墅 / 躍層 | 使用面積 | 13-18 | 880 元 | 1300-1800 元 | 精開荒 + 高空玻璃清潔、閣樓除塵、地下室除濕、庭院清淤 | 成都別墅開荒保潔價目表 |
老房翻新 | 使用面積 | 7-10 | 450 元 | 700-1000 元 | 粗開荒 + 霉斑處理、舊物殘渣清運、地面防滑處理 | 老房改造開荒收費標準 |
本地化注解：天府新區、高新區等新盤集中區域無遠程費（行業普遍加收 200-500 元），陽臺、飄窗按半價計費（封閉式陽臺除外），實測面積誤差≤3%（激光測距儀現場核驗）。
2. 區域適配加價說明（成都 12 區專屬）
區域類型 | 加價標準 | 核心原因 | 對比優勢（vs 市場均價） |
核心城區（錦江 / 青羊） | 基礎價 + 5% | 老小區密集，垃圾清運難度高 | 低 10%-15% |
新城區（天府 / 高新） | 基礎價 + 8% | 新盤集中，設備運輸成本增加 | 低 8%-12% |
郊區（郫都 / 雙流） | 基礎價 + 3% | 含郊區上門費，無額外加價 | 低 12%-18% |
三、浮動計價規則：影響價目表的 3 大變量（明碼公示）
1. 清潔難度加價明細（提前勘測確認）
難度等級 | 加價標準 | 適用場景 | 技術支撐（避免傷材） | 價目表標注要求 |
輕度污染 | 基礎價 + 0% | 僅浮塵，無裝修垃圾 | 靜電除塵撣 + HEPA 吸塵器 | 標注 “輕度開荒” |
中度污染 | 基礎價 + 1.5 元 /㎡ | 少量乳膠漆點、膠痕 | 納米海綿 + 中性除膠劑 | 標注 “中度開荒（含除膠）” |
重度污染 | 基礎價 + 3 元 /㎡ | 水泥塊密集、廚衛油污厚重 | 高壓水槍（≤8MPa）+ 水泥溶解劑 | 標注 “重度開荒（含硬渣清除）” |
2. 地域特性加價明細（適配成都氣候與戶型）
特性類型 | 加價標準 | 適用場景 | 服務升級內容 | 長尾詞對應需求 |
回潮季加價 | 基礎價 + 10% | 2-3 月 / 6-8 月（濕度≥80%） | 工業除濕機 + 防霉膠處理 | 成都回潮天開荒收費標準 |
高空作業加價 | 3-5 元 /㎡ | 3 米以上挑高、高層落地窗 | 持證高空團隊 + 防墜設備 | 高層開荒高空作業價目表 |
潮濕區加價 | 2 元 /㎡ | 一樓 / 地下室 / 臨街潮濕戶型 | 防潮墊鋪設 + 濕度監測 | 地下室開荒保潔收費明細 |
3. 增值服務價目表（按需選擇，無強制消費）
增值項目 | 單價 | 服務內容 | 聯訂優惠 | 適配場景 |
石材養護 | 25-30 元 /㎡ | 大理石晶面處理、瓷磚縫隙美縫清潔 | 與開荒聯訂省 20% | 別墅 / 精裝房石材地面 |
實木地板精護 | 20 元 /㎡ | 中性養護劑拋光、防潮處理 | 贈地板防滑測試 | 實木地板戶型 |
全屋除甲醛 | 35 元 /㎡ | 光觸媒治理 + CMA 檢測報告 | 與開荒聯訂省 25% | 母嬰家庭 / 新裝修房屋 |
加急服務 | 基礎價 + 30% | 24 小時內上門，夜間不加價 | 無額外里程費 | 急需入住場景 |
四、套餐組合價目表：比單項下單省 15%-30%（成都專屬）
1. 高性價比套餐明細
套餐名稱 | 包含服務 | 100㎡參考價 | 單購總價對比 | 優惠力度 | 適配人群 |
「全周期清潔套餐」 | 開荒 + 入住前精護 + 3 次日常保潔 | 2200 元 | 3140 元 | 省 30% | 裝修后全程托管業主 |
「老房煥新套餐」 | 開荒 + 除霉 + 地面翻新清潔 | 1250 元 | 1670 元 | 省 25% | 老舊小區改造業主 |
「別墅尊享套餐」 | 開荒 + 高空清潔 + 石材養護 + 全屋消毒 | 3800 元 | 4750 元 | 省 20% | 高端別墅業主 |
「剛需基礎套餐」 | 粗開荒 + 玻璃深度清潔 + 垃圾清運 | 780 元 | 980 元 | 省 20% | 預算有限的剛需業主 |
福利注解：3-4 月 / 9-10 月錯峰預約，所有套餐再享 9 折，贈送 1 次管道疏通服務（限成都六城區）。
五、價目表避坑指南：3 招識別正規報價（天府瑞豐標準）
1. 虛假價目表 vs 正規價目表對比
對比維度 | 虛假價目表（游擊隊） | 正規價目表（天府瑞豐） | 避坑操作 |
計價依據 | 模糊標注 “建筑面積” | 明確 “使用面積”，附實測方法 | 要求標注 “激光測距儀實測” |
服務范圍 | 僅寫 “全房清潔”，無具體項 | 列明 18 項服務，注明 “含除膠 / 清縫” | 核查是否有 “服務內容清單” 附件 |
加價說明 | 無任何浮動項，僅標 “一口價” | 分難度 / 地域 / 增值項公示加價 | 要求單獨列出 “浮動計價規則” |
售后承諾 | 無質保條款 | 含 7 天質保 + 1 萬元材質險 | 查看是否附 “質保協議” 與保單編號 |
2. 常見價目表陷阱破解
陷阱 1：低價引流：“3 元 /㎡開荒” 價目表多漏項，后期以 “除膠”“高空” 加價（100㎡多花 800-1200 元），應對：要求出示《無增項服務協議》；
陷阱 2：耗材加價：價目表未標耗材費，清潔時收 “除膠劑 50 元 / 瓶”，應對：確認 “基礎耗材全包含” 標注；
陷阱 3：面積虛算：按建筑面積計價（比使用面積多 15%-20%），應對：要求現場實測并簽字確認。
六、結語
裝修后開荒保潔價目表的核心是 “透明可驗證”，天府瑞豐 2025 版價目表以 “基礎項清晰、浮動項公開、套餐項劃算” 的特點，打破行業 “低價引流、隱性加價” 亂象。從 6 元 /㎡的毛坯房粗開荒到 18 元 /㎡的別墅精開荒，從回潮季的除濕加價到郊區的無附加費，每一項價格均對應明確服務內容與技術保障。選擇標有 “使用面積計價”“18 項服務包含”“材質險保障” 的正規價目表，認準天府瑞豐本地化適配方案，瑞豐本地化適配方案，讓裝修后開荒保潔消費明明白白，避免 “價目表看的便宜，實際
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
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