一、開荒保潔一般多少錢一個平方？天府瑞豐區域化基礎價目（2025 最新）
不同于行業 “籠統報價”，瑞豐基于 8 大區域網點數據，建立 “戶型 + 區域” 雙維度基礎價目，100㎡房屋總價跨度在 500-1500 元，精準適配成都不同區域裝修特點：
1. 核心城區基礎報價（三環內）
區域 | 平層精裝房（元 /㎡） | 平層簡裝房（元 /㎡） | 老房翻新（元 /㎡） | 典型小區案例 |
青羊 / 錦江區 | 6-8 | 8-10 | 10-12 | 寬窄巷子旁老房、攀成鋼精裝房 |
成華 / 金牛區 | 5-7 | 7-9 | 9-11 | 建設路老家屬院、天回鎮簡裝房 |
高新 / 天府新區 | 7-9 | 9-11 | 11-13 | 金融城精裝大平層、華陽老房 |
2. 近郊區域基礎報價（三環外）
區域 | 平層住宅（元 /㎡） | 別墅 / 疊拼（元 /㎡） | 附加服務（必含） | 響應時效 |
郫都 / 雙流區 | 6-8 | 12-15 | 建筑垃圾合規清運 | 2 小時勘測，4 小時上門 |
龍泉 / 溫江 | 5-7 | 11-14 | 庭院地面清潔 | 同上 |
3. 高頻增值服務收費（按需選擇）
適配成都精裝房品質升級趨勢（如萬元裝標回歸），增設材質養護專項收費：
敏感材質處理：巖板拋光 8 元 /㎡、大理石結晶 20 元 /㎡、實木地板打蠟 5 元 /㎡；
重污染攻堅：水泥塊深層剝離 3 元 /㎡、乳膠漆殘留清除 4 元 /㎡、川菜廚房重油清潔 5 元 /㎡；
特殊場景：高空外墻清潔 15 元 /㎡（持證人員操作）、地下室防霉處理 3 元 /㎡。
二、開荒保潔一般多少錢一個平方？3 大核心影響因素（瑞豐定價邏輯）
價格差異本質是 “清潔難度 + 服務標準 + 本地適配” 的量化體現，瑞豐通過免費勘測實現精準定價，避免 “低價引流 + 后期加價”：
1. 污染等級（占總價 40%）
按勘測結果分 3 級，適配成都房屋現狀：
輕度污染（精裝房交付 / 二次開荒）：僅浮塵、少量膠點，5-8 元 /㎡，1 人組 + 基礎工具即可；
中度污染（簡裝房完工 / 新毛坯）：乳膠漆殘留、瓷磚水泥漬，8-12 元 /㎡，2 人組 + 工業吸塵器等設備；
重度污染（老房翻新 / 工程尾期）：厚水泥塊、油污堆積，12-15 元 /㎡，3 人組 + 高壓水槍等攻堅工具。
2. 裝修材質（占總價 20%）
不同材質需專屬工具藥劑，直接影響單價：
普通材質（瓷磚 / 乳膠漆墻）：基礎價，無額外收費；
高端材質（巖板 / 大理石 / 藝術漆）：需中性藥劑 + 軟質工具，加價 2-3 元 /㎡（避免損傷萬元裝標材質）；
定制設施（嵌入式家電 / 玻璃幕墻）：拆卸清潔，加價 3-5 元 /㎡（保障原廠保修）。
3. 區域適配成本（占總價 10%）
貼合成都地理與氣候特點：
交通成本：天府新區、郫都區等遠郊區域，加收 1 元 /㎡（網點就近調配仍控成本）；
氣候適配：回潮天做地面防潮、防霉處理，加收 1 元 /㎡；
政策合規：近郊區域建筑垃圾清運需對接指定站點，加收 200 元 / 車（瑞豐簽約站點享 8 折）。
三、瑞豐透明報價流程：3 步杜絕隱性收費（2025 服務升級）
1. 免費勘測（1 小時精準核算）
勘測師攜帶 “雙工具包” 上門：
檢測包：材質檢測儀（識別巖板 / 大理石等高端材質）、污染度測量儀（量化粉塵 / 膠漬密度）；
報價包：輸入面積、區域、污染等級，即時生成基礎報價，同步標注可能增項。
2. 書面方案確認（明細無死角）
出具《服務報價確認單》，核心內容包括：
基礎費用：套內面積 × 對應區域單價（公攤不計費，附產證面積核對說明）；
增項明細：材質養護、重污染處理等逐項列明，附服務標準（如 “大理石結晶含 3 遍拋光”）；
免費項目：三環內 1 車垃圾清運、15 天售后補清、材質養護指導（價值 100 元）。
3. 合同保障（法律兜底）
明確 “三不收費” 條款：未勘測報價不收費、增項未確認不收費、驗收不達標不收費，同步附上網點地址與負責人聯系方式。
四、避坑指南：開荒保潔價格別踩這些雷（瑞豐 10 年經驗）
低價陷阱：報價 3-4 元 /㎡遠低于成本（成都人工成本 30-80 元 / 小時），實則用鋼絲球、強酸劑傷材質，瑞豐報價均含合規工具與持證人員成本；
面積虛算：按建筑面積計價（含公攤），瑞豐嚴格按套內面積核算，誤差不超 5%；
增項貓膩：未列明 “垃圾清運”“材質養護” 等必選項，瑞豐方案將所有可能費用提前公示；
售后空頭：承諾 “終身質保” 卻無憑證，瑞豐簽訂《售后協議》，30 天內免費返工（同區域網點 2 小時響應）。
結語
開荒保潔一般多少錢一個平方？答案并非固定數值，核心在于 “清潔難度量化 + 服務標準透明”。成都天府瑞豐從區域化基礎價目，到污染、材質、區域三維定價邏輯，再到書面方案 + 合同的雙重保障，既適配了老房翻新的重污染需求，又滿足了精裝房高端材質的養護要求。選擇這樣的本地化平臺，才能避免 “低價踩坑”，讓每一分錢都花在 “清潔徹底 + 材質無損” 上。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
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