開荒保潔合同范本 2025 版（家庭 / 商業(yè)雙模板）+ 關(guān)鍵條款解析與風險規(guī)避指南

開荒保潔合同范本 2025 版(附下載)+ 關(guān)鍵條款解析與風險規(guī)避指南

一、合同核心框架與必備條款

開荒保潔合同是保障雙方權(quán)益的法律依據(jù)，其核心框架需涵蓋以下五大模塊，結(jié)合 2025 年最新法律規(guī)范(如《民法典》第 939 條)，以下為標準條款解析：

二、2025 年最新合同范本(家庭 / 商業(yè)雙版本)

以下為結(jié)合行業(yè)實踐的合同模板，涵蓋通用條款與場景化細節(jié)：

家庭版開荒保潔合同（簡版）

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務(wù)方）：____________________

一、服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)范圍：XX 市 XX 區(qū) XX 路 XX 號 XX 室(120㎡三室兩廳)，包含：

地面：瓷磚 / 木地板除塵、水泥點鏟除(使用中性清潔劑);

門窗：玻璃雙面清潔、窗框軌道泥沙清掃;

廚衛(wèi)：抽油煙機表面初潔、馬桶水垢清除;

其他：開關(guān)面板保護膜拆除、裝修垃圾清運至小區(qū)指定點(限 500 米內(nèi))。

服務(wù)標準：參考《家政服務(wù)通用要求》(GB/T 31771-2015)，驗收時以白色紙巾擦拭無明顯污漬為合格。

二、費用與支付

總費用：人民幣 1500 元(含增值稅普票);

支付方式：簽訂合同后支付 50% 預(yù)付款(750 元)，驗收合格后 3 個工作日內(nèi)支付尾款。

三、雙方責任

甲方：

提供水電及臨時存放清潔工具的空間;

驗收前清空貴重物品，因未妥善保管導致的損失乙方不承擔責任。

乙方：

安排 2 名持證保潔員，自帶環(huán)保清潔劑(提供 MSDS 安全數(shù)據(jù)表);

如因操作不當損壞家具，按市場價賠償(最高不超過合同總額的 20%)。

四、驗收與爭議解決

乙方完成服務(wù)后 24 小時內(nèi)，甲方需組織驗收;

爭議協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

附件：《服務(wù)清單》《驗收報告》《乙方資質(zhì)文件》

下載鏈接：家庭版合同范本下載（PDF）

商業(yè)版開荒保潔合同（完整版）

甲方（委托方）：XX 商業(yè)管理有限公司

乙方（服務(wù)方）：XX 清潔服務(wù)集團有限公司

一、服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)范圍：XX 商場 1-5 層公共區(qū)域(建筑面積 8000㎡)，包含：

地面：大理石晶面處理(使用進口 K2/K3 藥劑);

墻面：乳膠漆墻面除塵(伸縮桿 + 軟毛刷);

設(shè)備：電梯轎廂不銹鋼鏡面拋光、消防栓表面無指紋處理;

垃圾清運：每日 2 次至商場指定垃圾站(超距按 5 元 / 公里計費)。

服務(wù)標準：符合《商業(yè)場所清潔衛(wèi)生規(guī)范》(DB11/T 1999-2022)，PM2.5 濃度≤50μg/m³。

二、費用與支付

總費用：人民幣 80000 元(含 6% 增值稅專票);

支付方式：

合同簽訂后支付 30% 預(yù)付款(24000 元);

完成 50% 工作量后支付 40% 進度款(32000 元);

驗收合格后支付剩余 30%(24000 元)。

三、雙方責任

甲方：

提供夜間作業(yè)所需的照明、門禁權(quán)限;

對乙方員工進行入場安全培訓(含消防知識)。

乙方：

配備工業(yè)級吸塵器(吸力≥25Kpa)、高壓水槍(壓力≥150Bar);

投保雇主責任險(保額≥100 萬元 / 人)，施工期間造成第三方損失由乙方承擔。

四、違約責任

甲方逾期付款，每日按未付金額的 0.05% 支付違約金;

乙方未達標且整改后仍不合格，甲方有權(quán)扣除 10%-20% 服務(wù)費。

附件：《清潔設(shè)備清單》《應(yīng)急預(yù)案》《保險單復印件》

下載鏈接：商業(yè)版合同范本下載（DOCX）

三、風險規(guī)避指南與實操建議

五維審查法

資質(zhì)核驗：要求乙方提供《清潔服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》《安全生產(chǎn)許可證》，商業(yè)項目需《高空作業(yè)資質(zhì)》。

條款細化：明確 “玻璃雙面清潔” 是否包含高層外窗(≥6 層需專業(yè)吊繩設(shè)備)。

費用透明：拆分基礎(chǔ)服務(wù)費與附加項(如除膠劑 50 元 / 瓶、燈具拆卸 30 元 / 盞)。

驗收流程：約定 “分階段驗收”(如地面→門窗→廚衛(wèi))，每階段簽字確認后再進入下一環(huán)節(jié)。

解約條款：設(shè)定 “乙方連續(xù) 2 次整改不通過，甲方有權(quán)解除合同并索賠”。

特殊場景條款補充

醫(yī)院 / 實驗室：增加 “使用醫(yī)用級消毒劑(如含氯消毒液)、員工穿戴防護服” 條款。

工業(yè)廠房：明確 “重型設(shè)備基座油污處理(使用金剛砂噴砂)、消防管道防銹維護” 標準。

歷史建筑：要求 “采用物理清潔法(如軟毛刷 + 吸塵器)，禁止使用化學藥劑”。

爭議解決技巧

證據(jù)留存：驗收時拍攝全景視頻(含時間水印)，記錄清潔前后對比。

律師審核：商業(yè)合同建議委托律師審查，重點關(guān)注 “不可抗力條款”“保密義務(wù)”。

快速維權(quán)：通過 12315 平臺投訴(家庭糾紛)或申請支付令(商業(yè)欠款)，縮短爭議解決周期。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

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