一、先明確：新房子開荒保潔的核心邏輯（天府瑞豐本地化定義）

新房子開荒保潔并非簡(jiǎn)單 “掃灰擦地”，而是裝修后 “材質(zhì)保護(hù) + 污染清除” 的系統(tǒng)性工程。成都天府瑞豐結(jié)合本地氣候（潮濕多霧）、環(huán)保政策（高新區(qū)低 VOC 要求）及房屋類型（精裝房 / 毛坯房為主），確立 “先勘測(cè)、分等級(jí)、保材質(zhì)、強(qiáng)驗(yàn)收” 的核心邏輯，區(qū)別于行業(yè)通用流程：

二、天府瑞豐 4 步實(shí)操法：新房子開荒保潔怎么做才徹底？

1. 前期勘測(cè)：定制成都專屬方案（服務(wù)前 1 天）

這是天府瑞豐區(qū)別于低價(jià)保潔的核心步驟，通過 **“看、測(cè)、問” 三維評(píng)估 ** 鎖定需求：

• 看污染程度：毛坯房重點(diǎn)查水泥殘留量，精裝房排查膠漬 / 油漆痕分布，劃分輕（僅浮灰）、中（局部膠漬）、重（建筑垃圾堆積）三級(jí)污染；

• 測(cè)材質(zhì)特性：用 PH 試紙檢測(cè)石材酸堿耐受度，標(biāo)記木地板接縫、巖板背景墻等需特殊保護(hù)區(qū)域；

• 問地域需求：高新區(qū)業(yè)主需確認(rèn)低 VOC 清潔劑使用，梅雨季客戶加配墻面防霉預(yù)處理（適配成都潮濕氣候）。

勘測(cè)后出具《開荒服務(wù)確認(rèn)單》，明確工具清單、服務(wù)時(shí)長(zhǎng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免后期糾紛。

2. 預(yù)處理：掃清大面積污染（1-2 小時(shí)）

遵循 “先清垃圾，再除浮灰” 原則，適配成都垃圾清運(yùn)政策：

• 建筑垃圾清運(yùn)：人工分類搬運(yùn)（瓷磚碎片 / 木料 / 涂料桶），堆放至小區(qū)指定點(diǎn)，含成都市區(qū)清運(yùn)許可費(fèi)用（80-120 元 / 車）；老城區(qū)（如成華區(qū)）錯(cuò)峰清運(yùn)需提前規(guī)劃路線，避免違規(guī)罰款；

• 全域除塵：用工業(yè)級(jí)吸塵器（配 HEPA 濾網(wǎng)，符合成都 PM2.5 防控要求）從吊頂、空調(diào)風(fēng)口、柜體頂部開始吸塵，執(zhí)行 “先高后低” 標(biāo)準(zhǔn)，減少二次落灰；

• 頑固污漬軟化：用生物降解除膠劑（高新區(qū)專用）噴灑門窗膠漬，靜置 5 分鐘，避免化學(xué)殘留。

3. 分區(qū)精清：按污染等級(jí)攻堅(jiān)（3-6 小時(shí)）

天府瑞豐獨(dú)創(chuàng) **“重污染優(yōu)先” 作業(yè)順序 **，每個(gè)區(qū)域配備專屬工具與流程：

1. 廚衛(wèi)重污染區(qū)（核心難點(diǎn)）

• 瓷磚墻面：用尼龍刷蘸中性清潔劑刷洗縫隙，水泥點(diǎn)用帶橡膠套鏟刀輕刮（與表面呈 15° 角防刮傷）；

• 不銹鋼五金：用牙膏拋光水龍頭，淋浴房玻璃用汽車級(jí)防霧劑處理（成都多霧天不易起水痕）；

• 消毒強(qiáng)化：用醫(yī)用級(jí)消毒劑（含氯量 500mg/L）噴灑臺(tái)面，梅雨季加做地漏防霉處理。

1. 玻璃 / 門窗區(qū)（零水印技巧）

執(zhí)行 “鏟→噴→刮→擦” 四步法：先用美工刀清除玻璃水泥點(diǎn)，噴玻璃水后用玻璃刮單向作業(yè)，邊角水痕用鹿皮巾吸干（天府瑞豐 “零水印” 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）；紗窗拆洗后用高壓水槍沖洗，自然晾干后復(fù)位。

1. 客臥 / 書房輕污染區(qū)（材質(zhì)保護(hù)重點(diǎn)）

• 木地板：用半干拖把（含水率≤20%）配合木地板專用清潔劑，避免積水變形；

• 柜體內(nèi)部：撕掉保護(hù)膜后用納米海綿擦除標(biāo)簽?zāi)z，縫隙用舊牙刷 + 中性劑刷洗；

• 踢腳線：用棉簽蘸酒精清理積灰，乳膠漆墻面用雞毛撣輕掃（污漬用橡皮擦輕蹭防掉漆）。

4. 驗(yàn)收與養(yǎng)護(hù)：18 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)逐一核對(duì)

天府瑞豐采用三級(jí)驗(yàn)收體系，確保清潔效果：

• 保潔員自查：對(duì)照《驗(yàn)收清單》檢查玻璃、地面、縫隙等 18 項(xiàng)指標(biāo)；

• 督導(dǎo)復(fù)檢：用手電筒側(cè)照玻璃查水印，光腳踩地面查顆粒感；

• 業(yè)主確認(rèn)：講解后續(xù)養(yǎng)護(hù)技巧（如成都梅雨季木地板每周通風(fēng) 1 次），提供《材質(zhì)養(yǎng)護(hù)指南》。

未達(dá)標(biāo)項(xiàng) 24 小時(shí)內(nèi)免費(fèi)返工，材質(zhì)損傷按原價(jià)賠付（行業(yè)少見保障）。

三、工具與耗材：新房子開荒保潔用什么才專業(yè)？

天府瑞豐拒絕 “通用工具”，按服務(wù)等級(jí)配備專屬裝備，成本透明可查：

四、避坑指南：新房子開荒保潔怎么做不踩雷？

1. 成都業(yè)主常見 3 大誤區(qū)

• 誤區(qū) 1：自己買工具省錢

網(wǎng)購(gòu)工業(yè)吸塵器需 2000 元 +，且缺乏材質(zhì)鑒別能力，易刮傷大理石（修復(fù)費(fèi)超 500 元）；天府瑞豐工具含折舊成本，單次服務(wù)更劃算。

• 誤區(qū) 2：低價(jià)保潔 “快省好”

3-5 元 /㎡的服務(wù)多省略勘測(cè)與驗(yàn)收，成華區(qū)曾有業(yè)主遇 “只掃地面不擦吊頂”，二次開荒多花 1500 元。

• 誤區(qū) 3：驗(yàn)收只看表面

需重點(diǎn)檢查柜體內(nèi)部、踢腳線縫隙等死角，天府瑞豐提供 “死角對(duì)照?qǐng)D”，避免后期積灰發(fā)霉。

2. 3 個(gè)關(guān)鍵確認(rèn)項(xiàng)（簽約前必問）

1. 清潔劑是否符合區(qū)域政策？（高新區(qū)需低 VOC 認(rèn)證）

1. 材質(zhì)損傷是否賠付？（天府瑞豐支持原廠修復(fù)）

1. 垃圾清運(yùn)是否含在內(nèi)？（避免成都違規(guī)清運(yùn)罰款）

五、天府瑞豐增值服務(wù)：開荒后怎么維護(hù)更省心？

針對(duì)成都業(yè)主需求推出 **“開荒 + 養(yǎng)護(hù)” 組合方案 **，比單做開荒省 20%：

1. “開荒 + 3 次日常保潔” 套餐：100㎡精裝房 1200 元（含首次深度開荒 + 每月 1 次日常維護(hù)），適配裝修后忙入住的家庭；

1. “開荒 + 甲醛治理” 套餐：享 8.5 折優(yōu)惠，用光觸媒除醛（符合成都室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn)），同步服務(wù)節(jié)省時(shí)間；

1. 別墅專屬套餐：含高空外墻清潔（配安全繩，符合成都高空作業(yè)規(guī)范）+ 庭院清掃，一站式解決高端需求。

新房子開荒保潔怎么做才專業(yè)？成都天府瑞豐用 “勘測(cè)定制 + 分區(qū)精清 + 量化驗(yàn)收” 的標(biāo)準(zhǔn)化流程給出答案，既適配本地環(huán)保政策與氣候特點(diǎn)，又通過專屬工具與品牌保障規(guī)避行業(yè)陷阱。相較于盲目跟風(fēng)低價(jià)保潔，選擇有 12 年本地經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)商，能避免材質(zhì)損傷與二次返工成本。如需獲取自家新房的定制方案，可預(yù)約天府瑞豐免費(fèi)勘測(cè)，親眼見證專業(yè)開荒全過程。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊(cè)的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對(duì)清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對(duì)員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對(duì)各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況，對(duì)您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話，我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長(zhǎng)期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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