一、開荒保潔多少錢一平？先懂 3 大核心影響因素
業主問 “開荒保潔多少錢一平” 時，常陷入 “低價即劃算” 誤區。成都天府瑞豐保潔結合本地 10 年服務數據指出：開荒保潔單價絕非固定數值，而是由 “房屋狀況 + 清潔標準 + 服務范圍” 共同決定的動態結果，成都市場均價在 6-20 元 /㎡區間浮動，低價背后往往藏著 “增項收費”“服務縮水” 等套路。
1.1 成都開荒保潔單價影響因子（天府瑞豐數據拆解）
影響因子 | 具體維度 | 對單價的影響（成都市場） | 天府瑞豐適配策略 |
房屋基礎狀況 | 新房 vs 老房：老房多膠痕 / 霉變處理 | 老房比新房高 2-3 元 /㎡（參考老房拆改溢價規律） | 免費勘察標注 “重度污染區”，加價項書面明示 |
清潔標準等級 | 粗開荒（清建渣）vs 精開荒（除膠痕） | 粗開荒 6-8 元 /㎡，精開荒 12-15 元 /㎡ | 按 “軟裝進場節點” 推薦適配標準，拒絕過度消費 |
服務范圍差異 | 五城區 vs 郊區（建渣清運） | 郊區建渣清運加 3-5 元 /㎡（按 3 公里梯度計費） | 五城區免費清運，郊區收費明碼標價 |
特殊材質養護 | 大理石 / 木地板等需專用耗材 | 需額外加 2-4 元 /㎡（含專業養護劑成本） | 材質檢測后報價，避免 “一刀切” 收費 |
二、天府瑞豐開荒保潔報價體系（透明化 + 本地化適配）
2.1 成都主流戶型基礎報價表（2025 實測數據）
天府瑞豐打破行業 “建筑面積計費” 潛規則，采用 “套內實測面積” 報價，排除公攤水分，核心報價如下：
戶型類型 | 清潔等級 | 基礎單價（元 /㎡） | 包含服務內容 | 增值項收費（可選） |
新房（毛坯 / 精裝） | 粗開荒（建渣清運 + 浮塵清除） | 8-10 | 五城區建渣免費清運、墻面除塵、地面粗擦、垃圾分類處理 | 頑固膠痕處理：2 元 /㎡ |
新房（軟裝進場前） | 精開荒（全區域除污 + 養護） | 13-15 | 含粗開荒所有項目 + 玻璃雙面清潔、潔具除垢、柜體內外除塵、分色拖把精細擦拭 | 甲醛加速揮發：8 元 /㎡ |
老房（翻新后） | 深度開荒（除膠 + 消毒 + 養護） | 15-18 | 比精開荒多 “膠痕低溫清除、霉變區域消毒、舊家具養護” | 墻面除霉補刷：12 元 /㎡ |
別墅 / 躍層 | 定制開荒（分層清潔 + 高空作業） | 18-20 | 含露臺青苔清除、地下室防潮除塵、樓梯扶手養護、庭院垃圾清運 | 高空玻璃清潔：25 元 /㎡（3 層以上） |
2.2 天府瑞豐 “三步報價法”：拒絕低價陷阱
“開荒保潔多少錢一平” 的核心痛點是 “報價虛低、中途加價”。天府瑞豐實行全透明報價流程，從根源杜絕套路：
免費精準勘察（12 小時內上門）
專員攜帶 “面積實測儀 + 污染檢測儀”，重點核查：
實測套內面積（如 100㎡建筑面積，實測套內 85㎡，按 85㎡計費）
標注 “加價區域”（如廚房地面滿鋪水泥漬，需加 2 元 /㎡除垢費）
確認小區清運點（五城區內免費，郊區測算運輸距離）
書面明細確認
報價單列明 “8 大項無隱藏收費”：
? 基礎清潔費（按實測面積） ? 建渣清運費（五城區免費） ? 耗材費（疾控認可清潔劑）
? 工具使用費（分色拖把、專用刷等） ? 人工成本 ? 材質保護費 ? 消毒費 ? 驗收服務費
雙方簽字后生效，中途新增項目需出具《增補確認單》。
售后兜底保障
報價包含 “3 天免費補清” 服務，驗收后發現遺漏污漬（如小便杯縫隙膠痕），無需額外付費返工，避免 “低價低質” 后續成本。
三、低價套路揭秘：為什么 “3-5 元 /㎡” 不可信？
3.1 成都市場常見報價陷阱（天府瑞豐避坑指南）
低價套路 | 具體操作 | 實際隱性成本 | 天府瑞豐應對方案 |
低價引流（3-5 元 /㎡） | 以 “虧本促銷” 吸引下單，現場加價 | 建渣清運加 5 元 /㎡，膠痕處理加 3 元 /㎡ | 報價單明確 “無任何隱性收費”，簽字即鎖定價格 |
建筑面積計費 | 按房產證面積算，公攤占比 20%-30% | 100㎡房屋多付 20-30㎡費用 | 公示實測數據，支持業主復尺驗證 |
工具耗材另收費 | 宣稱 “低價”，卻收 “拖把費”“清潔劑費” | 額外增加 20%-40% 成本 | 報價含所有工具耗材，服務前展示消毒記錄 |
驗收不達標不返工 | 潦草清潔后拒絕整改，需付費返工 | 二次清潔多花 50% 費用 | 執行 10 項驗收標準，不達標免費返工至合格 |
真實案例：天府二街老房業主曾遇 “6 元 /㎡低價開荒”，現場以 “老房膠痕難清” 加價至 18 元 /㎡，總費用超預算 80%。后轉選天府瑞豐，16 元 /㎡一口價完成深度開荒，無任何增項。
四、天府瑞豐報價價值：貴在哪？（一分錢一分貨）
4.1 單價背后的服務差異（天府瑞豐 vs 低價保潔）
對比維度 | 低價保潔（6 元 /㎡） | 天府瑞豐（13-18 元 /㎡） |
工具配置 | 一把拖把通用于全屋，無消毒流程 | 分色專用拖把（紅 = 衛生間、藍 = 客廳），每次高溫消毒 |
清潔劑品質 | 強酸強堿劑，損傷石材 / 木地板 | 分材質適配（木質用中性劑），成都疾控認可品牌 |
人員資質 | 無培訓上崗，無健康證 | 持 “材質識別資格證”+ 健康證，10 年以上本地經驗 |
售后保障 | 無返工，無理賠 | 3 天免費補清，材質損傷原價賠償 + 修復 |
五、結語
“開荒保潔多少錢一平” 的答案，藏在 “透明報價 + 服務價值 + 售后保障” 里。成都天府瑞豐保潔拒絕 “低價引流” 套路，以 “套內實測計費、書面明細鎖定、服務標準可視” 構建報價體系，從新房 8 元 /㎡的粗開荒到別墅 20 元 /㎡的定制服務，每一分錢都對應明確的服務內容。選擇時別被 “3-5 元 /㎡” 迷惑，認準 “報價透明、標準清晰、保障落地” 的品牌，才能讓開荒保潔既劃算又省心 —— 天府瑞豐 10 年本地口碑，讓 “多少錢一平” 的疑問，變成 “物超所值” 的答案。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
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成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.
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