一、保潔小區開荒的地域價值與天府瑞豐服務定位
保潔小區開荒是新房交付前的 “煥新關鍵戰”，直接影響物業交付效率與業主入住體驗。成都天府瑞豐保潔深耕本地十余年，針對成都多雨潮濕氣候、川西民居外墻材質、精裝房集群特色，打造出 “地域適配 + 標準量化” 的保潔小區開荒體系，打破行業通用服務的 “水土不服” 問題，累計為新都漢嘉國際、高新金融城等 120 余個成都小區提供開荒服務，驗收通過率達 99.8%。
二、天府瑞豐保潔小區開荒 “三階九步” 全流程質控
（一）前置勘察階段（開荒前 3 天）
現場測繪：標注地下車庫排水坡度、外墻石材類型等關鍵節點（針對成都雨季重點標記積水風險區）；
材質適配：出具《小區材質清潔方案》，如木質扶手用中性養護劑、玻璃幕墻用無腐蝕除膠劑；
安全交底：與物業確認施工動線，規避電梯安裝、綠植養護等交叉作業沖突。
（二）現場施工階段（核心清潔環節）
清潔階段 | 關鍵步驟 | 天府瑞豐質控要點 | 長尾詞適配 |
粗清潔 | 垃圾清運 | 分類處理建筑垃圾 / 裝修廢料，日產日清 | 小區開荒建筑垃圾處理流程 |
頑固污漬預處理 | 水泥漬用軟化劑浸泡，油漆點用專用溶劑分解 | 裝修后小區地面污漬清除方法 | |
精清潔 | 公共區域細護 | 電梯轎廂拆洗風口、樓道縫隙用牙刷清塵 | 物業小區公共區域開荒標準 |
功能區專項處理 | 衛生間做防霉處理，車庫地面做防滑測試 | 小區衛生間開荒防霉技巧 | |
精檢階段 | 工具校準復查 | 玻璃刮、吸塵器等設備性能二次檢測 | 專業小區開荒工具使用規范 |
（三）交付驗收階段（完工當日）
出具《保潔小區開荒驗收報告》，包含 3 大類 18 項檢測數據（附白手套擦拭、光澤度檢測等實景照片）；
物業 / 業主聯合簽字確認，72 小時內響應整改需求；
贈送 7 天回訪補清潔，針對性處理裝修后浮塵問題。
三、成都特色場景保潔小區開荒標準（天府瑞豐定制版）
（一）地域適配型服務標準
多雨氣候應對：地下車庫增設 “積水坡度檢測”，排水口用高壓水槍疏通，驗收時確保無積水殘留（適配成都汛期需求）；
川西民居特色：外墻石材采用 “低壓沖洗 + 軟布擦拭” 工藝，避免傳統高壓水槍損壞石材紋理；
精裝房專項：廚房臺面用食品級清潔劑，木地板采用 “干擦 + 局部濕拖”，防止受潮起翹。
（二）核心區域驗收量化指標
區域 | 通用標準 | 天府瑞豐量化指標 | 驗收工具 |
玻璃幕墻 | 無可見污漬 | 逆光檢測無膠點，透光率≥98% | 透光率檢測儀 |
樓道扶手 | 無手印銹跡 | 白手套擦拭無痕跡，木質扶手光澤度≥80° | 光澤度檢測卡 |
綠化帶 | 無建筑垃圾 | 無直徑 1cm 以上石子，葉片浮塵清除率 100% | 放大鏡抽檢 |
四、保潔小區開荒避坑指南（天府瑞豐實戰總結）
資質核查避坑：要求保潔公司提供《成都保潔服務資質》及員工意外險憑證（天府瑞豐可實時展示電子資質）；
合同條款避坑：明確 “材質損壞賠償標準” 與 “驗收不合格整改時限”，拒絕 “清潔達標為準” 等模糊表述（附天府瑞豐標準合同模板）；
流程監督避坑：要求每日提交《開荒進度表》，重點區域（如地下室、消防通道）設置監控節點（天府瑞豐支持業主實時查看施工視頻）；
藥劑安全避坑：核對清潔劑環保檢測報告，避免強酸強堿腐蝕建材（天府瑞豐使用符合 GB/T 35231 標準的中性藥劑）。
五、天府瑞豐保潔小區開荒實戰案例
項目：新都漢嘉國際社區二期保潔小區開荒
難點：8 幢樓公共樓道 + 地下室 + 總坪，工期緊且雨季積水嚴重
解決方案：
組建 25 人分組作業，采用 “先上后下、先內后外” 流程，3 天完成粗清潔；
地下室用工業除濕機配合防滑處理，驗收時積水清除率 100%；
出具 186 頁驗收報告，包含各區域清潔前后對比圖及藥劑檢測證明。
保潔小區開荒的質量核心，在于 “標準適配” 與 “細節把控”。成都天府瑞豐保潔以本地經驗為根基，將保潔小區開荒從 “常規清潔” 升級為 “定制化煥新服務”，通過全流程質控與地域適配方案，既滿足物業交付的合規要求，又契合業主對潔凈居住的期待。選擇專業團隊，讓保潔小區開荒成為品質生活的起點而非困擾。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
我們以優惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務。是一家集室內維護、戶外開荒，能自如應對各類保潔任務，擁有一支專業隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實地轉化為現實。同時，在維護的同時，我們會根據具體情況，對您的環境進行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實現他!只需一個電話，我們就會出現在您的眼前，為您服務。您可以節省下寶貴的時間，專注于您所關注的。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.
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