一、開荒保潔包括哪些內容？90% 業主都踩過 “模糊化” 陷阱
新房裝修后，開荒保潔包括哪些內容是業主最關心的問題，也是糾紛高發點。據成都家政協會 2024 年數據，82% 的保潔投訴源于 “內容約定不清”—— 游擊隊只擦表面玻璃卻拒清吊頂縫隙，甚至用鋼絲球刮傷石材。成都天府瑞豐保潔深耕本地 11 年，將開荒保潔包括哪些內容拆解為 “3 大階段 + 52 項細則”，覆蓋青羊、雙流全區域，讓 “全屋清潔” 不再是模糊概念，成為精裝房與別墅業主首選。
二、天府瑞豐開荒保潔核心內容：從粗清到精護的全流程拆解
（一）基礎清潔階段：4 大核心區域必做內容
基礎清潔是開荒的核心，天府瑞豐拒絕 “一刀切”，按 “從上到下、從難到易” 邏輯劃分內容，寫入《服務確認單》：
清潔區域 | 具體服務內容（含長尾詞） | 專業工具支撐 | 行業常見缺漏 |
高空除塵區 | 吊頂縫隙靜電吸附、射燈漆點棉簽除膠、窗簾盒積塵清理（適配 “吊頂開荒包括哪些項目” 需求） | 伸縮桿 + 防靜電除塵布 | 跳過吊頂，僅擦墻面 |
門窗精細區 | 8 類門窗全清潔：玻璃內外刮洗、窗框水泥鏟除、門軌清掏上油（呼應 “門窗開荒包含內容” 需求） | 玻璃刮 + 三角鏟 + 食品級潤滑劑 | 只擦玻璃，忽略軌道縫隙 |
廚衛深度區 | 瓷磚縫高壓沖洗、油煙機濾網拆解除油、地漏防堵網安裝（匹配 “廚房開荒包括哪些工作” 需求） | 高壓水槍 + 生物除油劑 | 不清理管道口，留油污殘渣 |
地面養護區 | 瓷磚除蠟刮漬、木地板干吸半擦、石材除膠（貼合 “地面開荒清潔內容” 需求） | 工業吸塵器 + 木地板專用擦布 | 用水沖拖，損傷實木地板 |
天府瑞豐特色：基礎內容含 20 袋裝修垃圾清運（≤20kg / 袋），雙流、龍泉驛等遠郊無額外運費，垃圾分類打包后同步清運。
（二）專項處理階段：針對特殊場景的增值內容
針對材質損傷、疑難污漬等痛點，天府瑞豐設置可選增值項，避免 “強制加項”：
材質保護類：實木地板蜂蠟拋光（前測含水率 + 后測光澤度）、大理石晶面處理（適配 “石材開荒養護內容” 需求），需持《石材養護師》證書技師操作。
疑難清潔類：墻面乳膠漆殘留處理、瓷磚返堿治理（呼應 “老房翻新開荒包括哪些內容” 需求），使用中性除垢劑，避免腐蝕基材。
消毒保障類：全屋霧化消毒、甲醛初檢（≤0.1mg/m³）（貼合 “開荒保潔消毒包含內容” 需求），提供 CMA 認證檢測報告。
（三）服務禁區明示：這些內容不包含在內
天府瑞豐在合同中單獨列明 “不含內容”，杜絕事后推諉：
不含大型建筑垃圾清運（＞50kg / 件），可協助聯系合規機構，收費透明；
不含墻體裂縫修補、家具內部收納整理，需提前與業主確認；
不含梅雨季地面頑固性水痕處理，需額外預約專項服務。
三、不同房型開荒保潔內容適配：天府瑞豐場景化方案
結合成都房屋特點，定制差異化內容包，精準匹配需求：
房型類型 | 定制化服務內容（含長尾詞） | 參考報價（元 /㎡） | 服務時長 |
新房毛坯 | 基礎清潔 + 裝修廢料分類清運 + 甲醛初檢（適配 “新房開荒保潔包括哪些項目” 需求） | 6-8 | 4-6 小時 / 100㎡ |
老房翻新 | 基礎清潔 + 墻面除霉 + 管道疏通（匹配 “老房開荒包括哪些清潔內容” 需求） | 8-10 | 6-8 小時 / 100㎡ |
別墅大宅 | 基礎清潔 + 高空作業（＞3 米）+ 分層精護（覆蓋 “別墅開荒保潔特殊內容” 需求） | 12-15 | 8-12 小時 / 200㎡ |
精裝房 | 基礎清潔 + 定制柜縫隙除塵 + 石材預處理（貼合 “精裝房開荒包括哪些細節” 需求） | 10-12 | 5-7 小時 / 100㎡ |
四、避坑指南：3 步核查開荒保潔內容真實性
查書面明細：要求天府瑞豐提供《服務內容確認單》，確認標注 “具體項目 + 工具型號”（如工業吸塵器型號），拒絕 “口頭承諾”。
核專業資質：查看技師證書（如石材養護證）、工具檢測報告，避免 “一套抹布干全程” 的非專業服務。
看售后約定：確認清潔不達標可免費返工，天府瑞豐承諾 “72 小時內整改”，寫入服務合同。
五、結語
開荒保潔包括哪些內容的清晰界定，是規避糾紛的關鍵。成都天府瑞豐保潔以 “基礎內容量化、專項內容可選、場景內容適配” 的體系，將模糊的 “清潔” 轉化為 52 項可核查的具體工作。無論是新房毛坯還是別墅精護，明確服務內容才能讓開荒保潔真正省心，為新家筑牢 “清潔防線”。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
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成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.
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