一、成都開荒保潔價格核心區(qū)間與市場均價

2025 年成都開荒保潔價格受服務(wù)深度、房屋類型、裝修污染程度等因素影響，均價為 3-20 元 / 平方米，具體可分為三大梯度：

1. 按服務(wù)深度劃分的價格帶

2. 按房屋類型劃分的典型價格

• 普通住宅（80-120㎡）：

• 簡開荒：4-5 元 /㎡（如溫江順發(fā)保潔基礎(chǔ)報(bào)價，100㎡約 500 元）；

• 精開荒：8-10 元 /㎡（如成都樂優(yōu)家家政含除膠服務(wù)，100㎡約 1000 元）。

• 商業(yè)空間（200-500㎡）：

• 工程開荒：2.5-5 元 /㎡（面積越大單價越低，500㎡寫字樓約 1500 元）。

• 別墅 / 復(fù)式（200㎡+）：

• 深度開荒：15-20 元 /㎡（瑞得管家含石材養(yǎng)護(hù)，200㎡約 3000-4000 元）。

二、影響價格的 5 大核心因素（附本地案例）

1. 裝修殘留污染程度（最關(guān)鍵因素）

• 輕度污染（僅浮灰、少量涂料點(diǎn)）：按基礎(chǔ)價計(jì)費(fèi)（3-4 元 /㎡），如成都藍(lán)潤保潔承接的天府新區(qū)某新房，100㎡簡開荒 400 元。

• 中度污染（膠痕、乳膠漆塊、水泥渣）：加收 1-2 元 /㎡，如新都區(qū)某業(yè)主因玻璃膠殘留，單價從 5 元 /㎡升至 6 元 /㎡，總價增加 100 元。

• 重度污染（建筑垃圾堆積、頑固污漬固化）：加收 3-5 元 /㎡，如郫都區(qū)某返工房因水泥塊密集，單價達(dá) 10 元 /㎡，100㎡費(fèi)用 1000 元。

2. 服務(wù)內(nèi)容精細(xì)化程度

• 基礎(chǔ)服務(wù)（必含項(xiàng)）：地面吸塵、廚衛(wèi)表面擦拭、玻璃外側(cè)清潔（如成都好家凈保潔 3 元 /㎡套餐）。

• 增值服務(wù)（額外收費(fèi)）：

• 玻璃內(nèi)側(cè)除膠：+1-2 元 /㎡；

• 地板打蠟 / 石材養(yǎng)護(hù)：+2-5 元 /㎡；

• 建筑垃圾清運(yùn)：按 5-10 元 /㎡收費(fèi)（或按次收 500-1000 元）。

3. 公司資質(zhì)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

• 正規(guī)公司（如四川企新潔，ISO 認(rèn)證）：單價較游擊隊(duì)高 20%-30%（游擊隊(duì) 5 元 /㎡ vs 正規(guī)公司 6-8 元 /㎡），但提供 72 小時售后返工、員工保險（財(cái)產(chǎn)損壞可賠）。

• 品牌連鎖（如拾佳班長，退伍軍人團(tuán)隊(duì)）：因軍事化標(biāo)準(zhǔn)清潔（抽屜拆卸、窗槽無死角），單價可達(dá) 10-15 元 /㎡，適合對細(xì)節(jié)要求高的客戶（如麓湖生態(tài)城別墅業(yè)主首選）。

4. 區(qū)域地理位置差異

• 主城區(qū)（青羊、武侯、高新區(qū)）：均價 6-10 元 /㎡（人工成本高），如高新區(qū) 100㎡精開荒約 900 元（9 元 /㎡）。

• 郊區(qū)（郫都、溫江、雙流）：均價 4-8 元 /㎡（成本較低），如雙流區(qū) 100㎡簡開荒約 400 元（4 元 /㎡），比主城區(qū)低 30%。

5. 面積階梯定價規(guī)則

• 100㎡以下：單價 5-8 元 /㎡（小面積人工成本占比高）；

• 100-200㎡：單價 4-6 元 /㎡（如 150㎡精開荒按 6 元 /㎡，費(fèi)用 900 元）；

• 200㎡以上：單價可談至 3-5 元 /㎡（商業(yè)項(xiàng)目批量服務(wù)，如 300㎡商場開荒 4 元 /㎡，總價 1200 元）。

三、主流收費(fèi)模式與本地企業(yè)報(bào)價案例

1. 按面積計(jì)費(fèi)（最通用模式）

• 計(jì)費(fèi)公式：總費(fèi)用 = 建筑面積 × 單價 + 增值服務(wù)費(fèi)用。

• 案例：

• 簡開荒：成都好家凈保潔 3 元 /㎡（100㎡=300 元，不含清運(yùn)）；

• 精開荒：老實(shí)人家政 8 元 /㎡（120㎡=960 元，含玻璃內(nèi)外側(cè)除膠）；

• 商業(yè)開荒：成都象園保潔 2.5 元 /㎡起（500㎡=1250 元，含公共區(qū)域地磚拋光）。

2. 按工時計(jì)費(fèi)（適合復(fù)雜場景）

• 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：50-80 元 / 小時 / 人，2-4 人團(tuán)隊(duì)作業(yè)。

• 案例：

• 兵哥哥家政 70 元 / 小時 / 人，2 人 6 小時完成 150㎡精開荒，總費(fèi)用 840 元（折合 5.6 元 /㎡）；

• 瑞得管家 80 元 / 小時 / 人（高端服務(wù)），3 人 8 小時清潔 200㎡別墅，總費(fèi)用 1920 元（折合 9.6 元 /㎡）。

3. 套餐制計(jì)費(fèi)（性價比首選）

• 常見套餐：

• 基礎(chǔ)套餐：“100㎡簡開荒 + 1 次日常保潔” 套餐價 500 元（單買需 550 元，優(yōu)惠 10%）；

• 全屋套餐：“精開荒（8 元 /㎡）+ 家電清洗” 組合，120㎡總價直降 15%（約 1020 元，單買需 1200 元）。

• 促銷案例：成都魔方開荒保潔夏季特惠，精開荒單價降至 7 元 /㎡（100㎡=700 元，含 3 天售后保障）。

四、價格陷阱預(yù)警與避坑 3 步法

1. 警惕三大低價陷阱

• 陷阱 1：低價引流，中途加價

• 表現(xiàn)：宣稱 “3 元 /㎡全包”，實(shí)際對 “玻璃內(nèi)側(cè)（+1 元 /㎡）、櫥柜內(nèi)部（+50 元 / 間）、建筑垃圾下樓（+200 元）” 收費(fèi)，總價超預(yù)期 50%。

• 案例：某業(yè)主選擇 3 元 /㎡服務(wù)，完工后因增項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 600 元（原預(yù)算 300 元）。

• 陷阱 2：服務(wù)縮水，標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)

• 風(fēng)險：用 “簡開荒” 冒充 “精開荒”，漏做窗槽積灰、吊頂蛛網(wǎng)（如某游擊隊(duì)清潔后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)窗臺膠痕未處理）。

• 陷阱 3：工具劣質(zhì)，損傷裝修

• 危害：使用草酸清潔大理石（導(dǎo)致石材變色）、鋼絲球擦瓷磚（留劃痕），修復(fù)費(fèi)用遠(yuǎn)超保潔費(fèi)（曾有業(yè)主賠付 3000 元）。

2. 科學(xué)比價實(shí)操步驟

① 查資質(zhì)驗(yàn)真：

• 要求提供營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)認(rèn)證（如中國清潔協(xié)會會員）、員工保險，拒絕無資質(zhì)游擊隊(duì)。
  ② 問清服務(wù)邊界：

• 必問：“單價是否包含玻璃內(nèi)側(cè) / 紗窗拆卸？”“除膠是否用環(huán)保工具？”“建筑垃圾運(yùn)到哪里？”
  ③ 簽合同定標(biāo)準(zhǔn)：

• 明確單價、服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如 “玻璃無水痕”“地面無腳印”），約定未達(dá)標(biāo)返工免費(fèi)（如樂優(yōu)家提供 48 小時售后保障）。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時，在維護(hù)的同時，我們會根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個電話，我們就會出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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