一、小區開荒保潔流程的核心邏輯--為何專業流程能省 50% 返工成本？

小區開荒保潔流程是裝修后清潔的 “施工藍圖”，成都天府瑞豐保潔 12 年實操數據顯示：非專業流程易導致 3 大問題 —— 老小區墻面清潔后掉灰、新房石材被強酸腐蝕、高層外墻作業存安全隱患。而標準化流程通過 “先勘查后操作、先保護后清潔” 原則，能將清潔達標率提升至 98%，還能延長裝修材質使用壽命。

二、開荒前 1 天：天府瑞豐精準籌備流程（奠定高效基礎）

2.1 三維勘查與方案適配

1. 場景診斷：2 人專項組攜帶材質檢測儀、激光測距儀，針對成都三類小區定制流程：

• 老小區（如玉林小區）：重點標記墻面空鼓、管道老化區域，新增 “墻面加固預處理” 流程

• 新樓盤：排查乳膠漆殘留、玻璃膠漬，制定 “無損除膠 + 環保消殺” 步驟

• 別墅：標注花園地面、高空外墻、地下室等特殊區域，配備 4 人專項團隊

1. 多方協同：與物業確認垃圾清運通道、靜音作業時段（如 12:00-14:00 暫停施工），與業主溝通清潔深度（粗開荒 / 精開荒），簽署《流程確認單》

1. 工具校準：按流程匹配專屬工具，所有設備提前調試（如高壓水槍壓力測試）

2.2 天府瑞豐流程專用工具配置表

三、開荒中 2 天：分區域核心實施流程（按優先級推進）

3.1 第 1 天：公共區域開荒流程（保障通行無阻）

1. 建渣清運標準化步驟：

• 封裝：用加厚防塵袋分類裝建渣（可回收 / 有害 / 其他），袋口貼 “天府瑞豐清運” 標簽

• 轉運：通過小區臨時通道推送，配備霧炮機抑制揚塵（適配成都揚塵管控要求）

• 收尾：清掃轉運路線，用高壓水槍沖洗路面水泥漬

1. 公共設施清潔流程：

| 設施類型 | 流程步驟 | 天府瑞豐特色細節 |

| 電梯 | 貼防刮膜→轎廂除塵→軌道吹塵→消毒 | 按鈕用酒精棉片單獨擦拭，避免交叉污染 |

| 樓道 | 天花板除塵→墻面擦凈→地面清潔 | 老小區用軟毛拖，新小區用 “濕拖 - 吸水” 法 |

| 消防設施 | 表面除塵→標識擦拭→功能檢查 | 不觸碰設備開關，清潔后貼 “已消毒” 標貼 |

3.2 第 2 天：住宅單元開荒流程（從重污染區到精細區）

1. 廚房深度開荒流程（耗時 4 小時）

關鍵技巧：用牙刷清理瓷磚縫隙，避免硬刮板劃傷釉面（適配成都廚房常見重油污場景）。

1. 衛生間防潮開荒流程（耗時 3 小時）

• 管道疏通：高壓水槍沖洗管道（壓力調至 80bar），清除水泥渣堵塞

• 玻璃清潔：納米玻璃刮 45° 斜刮，邊角用棉簽擦凈膠漬

• 防霉處理：噴灑中性防霉劑（符合成都潮濕氣候需求），通風晾干

1. 臥室 / 客廳精細流程（耗時 5 小時）

• 吊頂：防靜電雞毛撣除塵，檢修口掀開清潔內部

• 地面：實木地板用干擦→半干拖→養護蠟拋光；大理石地面用中性清潔劑擦拭

• 家具：衣柜內外用微濕抹布擦凈，內部貼防塵標簽

四、開荒全流程安全與質量管控

4.1 安全操作流程要點

• 高空作業：人員持《高空作業證》《健康證》雙證上崗，地面設警示區（拉警戒帶 + 放警示牌）

• 用電安全：濕手不碰電源，設備電線避開水源，下班前切斷所有電源

• 化學品使用：清潔劑分類擺放（酸性 / 中性 / 堿性），大理石區域禁用強酸劑（附材質禁忌表）

4.2 三級驗收流程與標準

1. 班組自檢：按《流程驗收清單》逐項核查（如玻璃透光率、地面粉塵量）

1. 督查專檢：質量督查員用白紙巾擦拭地面（無灰為合格）、手電筒側照玻璃（無水痕為合格）

1. 業主聯檢：陪同業主檢查隱蔽角落（如柜底、管道后），簽署《驗收確認單》

五、開荒后：收尾與售后銜接流程

1. 現場復原：將家具歸位，清潔工具打包帶走，垃圾分類投放至小區指定點

1. 質保服務：7 天內免費返工（如出現揚塵、污漬復發），24 小時響應業主需求

1. 養護指導：贈送《成都小區開荒后養護手冊》，含雨季地面防潮、石材定期保養流程

六、成都小區開荒常見流程問題解答

1. 問：老小區墻面掉灰，開荒流程怎么處理？

答：天府瑞豐在 “墻面清潔前” 增加 “加固流程”—— 噴灑防塵固墻劑（加收 10 元 /㎡），避免清潔后掉灰揚塵。

1. 問：著急入住，能加急壓縮流程嗎？

答：可啟動 “24 小時加急流程”，增派 6 人團隊分區域同步作業，流程不變，僅收取基礎價的 1.3 倍費用。

七、結語

成都天府瑞豐保潔的小區開荒保潔流程，以 “籌備 - 實施 - 驗收 - 售后” 全周期標準化操作，精準適配老小區、新樓盤、別墅等場景。從公共區域的揚塵管控到住宅單元的材質保護，每個步驟均融入本地化經驗與安全細節，徹底解決 “清潔不徹底、材質被損傷” 等痛點。如需獲取專屬流程方案，可撥打 24 小時熱線，享成都市區 1 小時勘查響應。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。

我們以優惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務。是一家集室內維護、戶外開荒，能自如應對各類保潔任務，擁有一支專業隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實地轉化為現實。同時，在維護的同時，我們會根據具體情況，對您的環境進行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實現他!只需一個電話，我們就會出現在您的眼前，為您服務。您可以節省下寶貴的時間，專注于您所關注的。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.

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