一、小區保潔開荒合同的核心價值：為何成都業主必重視？
新小區裝修后首項關鍵工作便是保潔開荒，而小區保潔開荒合同是保障服務質量的 “護身符”。成都天府瑞豐保潔深耕本地 10 余年，處理過天府新區、高新區等百余個小區開荒項目，發現 80% 的糾紛源于合同條款模糊。一份規范合同不僅明確清潔范圍、費用標準，更能界定甲乙雙方權責，避免 “清潔不徹底”“損壞財物拒賠” 等問題。
二、成都天府瑞豐版：小區保潔開荒合同核心條款解析（附表格）
結合《民法典》及成都小區裝修特點，天府瑞豐優化的合同條款重點如下：
條款類別 | 常規合同表述 | 天府瑞豐差異化條款（適配成都小區） | 長尾詞關聯 |
服務范圍 | 地面、門窗、廚衛清潔 | 含裝修垃圾歸堆（成都物業指定點）、乳膠漆點清除、石材地面防護 | 成都小區開荒保潔服務范圍 |
質量標準 | 無明顯污漬、水漬 | 玻璃透光率≥95%、衛生間菌落數達標、瓷磚縫隙無水泥殘留（附驗收清單） | 小區開荒保潔驗收標準 |
費用結構 | 總價 XX 元 | 按建筑面積計價（￥X/㎡），含高空作業費（33 層以上加價 10%），開具增值稅發票 | 天府瑞豐保潔開荒收費明細 |
違約責任 | 逾期賠付 XX 元 | 延期 1 日減免 5% 費用，財物損壞按市場價 3 倍賠付（附設備投保證明） | 保潔開荒合同違約賠償標準 |
三、天府瑞豐合同專屬優勢：成都小區業主的 “定心丸”
3.1 本地化服務保障條款
明確 “2 小時響應” 機制：成都六城區內，接到整改需求后 2 小時內到場處理
適配氣候特點：針對成都潮濕天氣，增加 “墻面防霉處理” 可選條款
物業協同約定：協助與小區物業對接垃圾清運、水電使用權限
3.2 安全與環保承諾（合同附件必備）
保潔人員持《成都高空作業證》上崗（附證件編號核查方式）
使用中性清潔劑（提供 SGS 環保認證報告），避免損壞裝修材料
購買 100 萬公眾責任險，覆蓋作業期間人身及財物風險
四、簽訂小區保潔開荒合同的 3 大避坑指南（天府瑞豐經驗總結）
拒絕模糊表述：將 “清潔干凈” 細化為 “用白毛巾擦拭無明顯痕跡”，參考人人文庫標準
明確驗收流程：
乙方完工后 48 小時內書面通知驗收
甲方可委托小區業委會共同驗收
不合格項需標注整改期限（最長不超過 3 天）
預留質保條款：天府瑞豐獨家提供 “7 天質保期”，質保期內免費處理殘留膠漬等問題
五、常見問題：成都業主問得最多的合同問題
Q1：小區公共區域開荒包含在合同內嗎？
A：需單獨約定，天府瑞豐可提供 “業主戶內 + 樓道公共區域” 組合套餐，合同明確面積劃分。
Q2：支付方式怎么約定更合理？
A：建議 “30% 預付款 + 60% 驗收合格付款 + 10% 質保期滿付款”，合同注明逾期付款違約金（日 0.5%）。
六、文末總結
小區保潔開荒合同的嚴謹性直接決定入住體驗，成都天府瑞豐保潔通過本地化條款設計、標準化服務承諾，已為千余戶業主規避糾紛。選擇時需重點核查服務范圍、驗收標準及違約條款，如需定制合同范本，可聯系天府瑞豐獲取成都小區專屬版本。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
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成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.
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