一、小區開荒保潔合同范本的核心價值--為何專業范本能規避 80% 糾紛？

小區開荒保潔合同范本是界定雙方權責的 “法律盾牌”，成都天府瑞豐保潔數據顯示：使用通用范本的項目糾紛率達 32%，而定制化范本能將糾紛率降至 5%。專業范本不僅明確服務范圍與費用，更能提前規避老小區墻面損傷、高層作業安全、成都揚塵管控違規等本地化風險，是業主與保潔公司的雙重保障。

二、天府瑞豐標準版小區開荒保潔合同范本核心條款（分模塊拆解）

2.1 服務范圍界定條款（附場景化清單）

合同需精準標注服務邊界，避免 “清潔不徹底” 糾紛，天府瑞豐范本按 “公共區域 + 住宅單元” 雙維度細化：

2.2 費用結算與加價約定條款（杜絕隱形消費）

天府瑞豐范本通過 “基礎費 + 特殊項” 拆分，明確所有收費節點：

1. 基礎費用計算

按實測面積計費，標注 “房產證面積為基準，贈送面積按 70% 核算”，示例：

精開荒服務：12 元 /㎡×100㎡=1200 元（含玻璃雙面清潔 + 五金養護）

1. 特殊情況加價清單（需雙方簽字確認）

| 加價項目 | 收費標準 | 合同必備備注 | 避坑提示 |

| 老小區墻面加固預處理 | 10 元 /㎡ | 僅限空鼓區域，需附現場照片作為附件 | 避免 “全房加價” 陷阱 |

| 高層高空作業（5 層以上） | 30 元 /㎡ | 需提供《高空作業證》復印件備案 | 明確安全責任歸屬 |

| 24 小時加急服務 | 基礎費 ×1.3 倍 | 需提前 48 小時預約，增派團隊人數標注 | 杜絕臨時加價 |

1. 結算方式約定

“預付 30% 定金（簽約當日）→ 驗收合格付 65% → 7 天質保期滿付 5%”，標注 “付款后提供增值稅普通發票，明細與合同一致”。

2.3 權責劃分與風險規避條款（核心避坑點）

• 乙方（天府瑞豐）核心責任：

1. 
   

1. 人員資質：高空作業員持雙證上崗，消殺人員經培訓考核合格，證件復印件附合同后

1. 
   

1. 工具保障：自備工業級 HEPA 吸塵器、中性清潔劑等設備，工具損耗自行承擔

1. 
   

1. 安全承諾：作業中造成的材質損傷（如石材腐蝕），48 小時內免費修復或賠償

• 甲方（業主 / 物業）核心責任：

1. 
   

1. 提供作業便利：提前協調物業開放清運通道，告知墻面空鼓、管道老化等隱患

1. 
   

1. 及時驗收：作業完成后 24 小時內組織驗收，逾期未驗視為合格

2.4 質保與違約責任條款（天府瑞豐特色）

1. 質保服務：驗收合格后享 7 天質保，出現揚塵、污漬復發等問題，天府瑞豐 24 小時內免費返工

1. 乙方違約：未按合同完成服務（如漏清潔柜底），按未完成項費用的 2 倍賠付

1. 甲方違約：逾期付款每日按未付金額的 0.5‰支付違約金，無故終止合同需賠基礎費的 20%

三、天府瑞豐合同簽署與履約流程（附可視化指南）

3.1 簽署前 3 大核查步驟

1. 資質核驗：要求天府瑞豐提供《營業執照》《保潔服務資質證》，確認經營范圍含 “高空作業”“消殺服務”

1. 條款確認：重點核查 “特殊加價項”“質保期限”“賠償標準”，老小區需補充 “墻面加固專項約定”

1. 附件齊全：需同步簽署《現場勘查清單》（標注材質類型、隱患區域）《工具設備確認單》，作為合同補充文件

3.2 履約全流程合同銜接機制

四、成都小區開荒合同常見坑點與天府瑞豐解決方案

五、天府瑞豐合同簽署后增值服務

1. 文件管理：提供電子合同 + 紙質合同雙版本，同步上傳至公眾號 “合同查詢” 端口

1. 履約跟蹤：作業期間每日發送《服務日報》（含現場照片、進度說明）

1. 售后銜接：質保期滿贈送《成都家庭保潔養護手冊》，合同客戶享日常保潔 8 折優惠

六、結語

成都天府瑞豐保潔的小區開荒保潔合同范本，以 “本地化條款 + 風險預判 + 全流程銜接” 打破通用范本的局限性。從老小區墻面加固的專項約定，到成都揚塵管控的合規條款，從費用透明化到質?？梢暬?，每一條款均源于 12 年實操經驗。如需獲取可編輯版范本或定制專屬合同，可撥打天府瑞豐 24 小時熱線，享成都市區 1 小時勘查與條款解讀服務。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

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成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.

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