一、新小區保潔開荒價格亂象：為何需要規范的價格一覽表？
成都新小區裝修后，新小區保潔開荒價格一覽表是業主規避 “低價引流、增項加價” 陷阱的關鍵。成都天府瑞豐保潔服務過高新區 “招商大魔方”、天府新區 “蔚藍卡地亞” 等 60 余個新盤，數據顯示：72% 的業主遭遇過 “報價 5 元 /㎡，實際付費超 12 元 /㎡” 的套路。一份清晰的價格一覽表不僅明確基礎收費、增值服務價目，更能界定服務邊界，避免 “除膠另收費”“高空作業加價” 等隱形支出。
二、天府瑞豐 2025 版：新小區保潔開荒價格一覽表（附對比）
依托成都物業收費標準與 2025 環保新規，天府瑞豐實行 “基礎套餐 + 按需增值” 定價模式，明細如下：
收費項目 | 服務內容 | 天府瑞豐報價（成都） | 常規公司隱形收費點 | 長尾詞關聯 |
基礎開荒套餐 | 建筑垃圾清運、墻面除塵、地面掃拖、玻璃清潔 | 6-8 元 /㎡（建筑面積） | 玻璃清潔限單層，高層另加 3 元 /㎡ | 成都新小區開荒保潔收費標準 |
精開荒升級 | 乳膠漆點清除、膠漬處理、窗框養護 | 加 3 元 /㎡ | 除膠劑按瓶收費（50 元 / 瓶） | 新小區精開荒價格明細 |
潮濕區專項服務 | 廚衛防霉擦拭、地下室除濕預處理 | 加 2 元 /㎡（僅限一樓 / 地下室） | 防霉劑單獨收費（80 元 / 間） | 成都潮濕小區開荒收費 |
石材養護增值 | 大理石打蠟、瓷磚縫隙美縫清潔 | 25-30 元 /㎡（石材面積） | 打蠟按次數收費，二次養護加價 | 新小區石材開荒養護價格 |
高空作業費 | 33 層以上外墻 / 陽臺玻璃清潔 | 基礎價上加收 10% | 按樓層階梯加價（每層 + 50 元） | 高層小區開荒高空作業收費 |
三、價格影響 3 大核心因素：天府瑞豐本地化定價邏輯
3.1 戶型與面積：按實際需求適配
剛需戶型（70-90㎡）：基礎套餐一口價 550 元（含 1 次驗收整改），比按面積計價省 10%-15%
改善戶型（100-144㎡）：按建筑面積 7 元 /㎡計費，贈送窗框養護服務
別墅 / 躍層（≥145㎡）：6.5 元 /㎡（面積越大單價越低），含閣樓、地下室專項清潔
3.2 開荒難度：差異化定價標準
輕度開荒（僅殘留浮塵，無裝修垃圾）：基礎價 6 元 /㎡
中度開荒（有乳膠漆點、少量建筑垃圾）：基礎價 7 元 /㎡
重度開荒（水泥塊殘留、廚衛油污厚重）：基礎價 8 元 /㎡（需提前現場勘測定價）
3.3 區域差異：成都六城區適配價
高新區、天府新區：基礎價 7-8 元 /㎡（新盤集中，設備運輸成本高）
青羊區、錦江區：基礎價 6-7 元 /㎡（老小區占比高，可享錯峰作業折扣）
雙流區、龍泉驛區：基礎價 6.5 元 /㎡（含郊區上門費，無額外加價）
四、天府瑞豐價格保障：3 招杜絕開荒收費陷阱
4.1 透明協議承諾
簽訂《無增項服務協議》：明確 “基礎套餐含 18 項服務內容”，列明禁止收費項（如除膠劑、基礎工具使用費）
提前公示耗材價目：增值服務耗材（如石材蠟、防霉劑）明碼標價，使用前需業主簽字確認
4.2 防坑工具與流程
免費勘測估價：上門用專業儀器檢測開荒難度，出具《戶型定價清單》（附照片佐證）
分段付款機制：30% 預付款 + 60% 驗收合格付款 + 10% 質保期滿付款，避免全款支付后服務縮水
工具合規承諾：使用塑料鏟刀、中性清潔劑（附 SGS 報告），杜絕 “鋼絲球毀裝修” 問題
4.3 售后與賠付保障
7 天質保期：質保期內發現漏清、殘留，免費返工（無上門費）
財物保障：200 萬公眾責任險覆蓋，因清潔導致的建材損壞按市場價 3 倍賠付
五、成都業主高頻價格問題解答
Q1：新小區開荒有起步價嗎？
A：天府瑞豐無強制起步價，70㎡以下小戶型按實際面積計費，最低 380 元即可服務（僅限成都六城區）。
Q2：可以只做局部開荒嗎？
A：支持局部定價，如單獨廚房開荒 80 元 / 間、陽臺開荒 50 元 / 個，價格表可單獨定制。
Q3：物業收的垃圾清運費包含在報價里嗎？
A：報價含裝修垃圾歸堆至物業指定點，物業收取的統一清運費用需業主另行支付（可協助對接物業議價）。
六、文末總結
新小區保潔開荒價格一覽表的核心價值在于 “透明與合規”，成都天府瑞豐保潔通過明細化定價、無增項承諾與本地化適配，已幫千余戶業主節省 30% 以上的隱形支出。選擇時需重點核查價格包含范圍、增值服務定價及售后保障，如需獲取戶型專屬價格表，可聯系天府瑞豐免費上門勘測報價。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
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