一、小區開荒保潔要做什么？天府瑞豐的核心邏輯
“小區開荒保潔要做什么” 是物業交付與業主入住前的關鍵疑問，其本質是 “從施工廢墟到潔凈空間的系統煥新”。成都天府瑞豐保潔基于 120 余個成都小區服務經驗，打破 “清潔 = 掃灰除渣” 的淺層認知，構建 “勘察適配→分級清潔→地域特護→量化驗收” 的全鏈條體系，針對高新金融城精裝房、雙流川西民居等不同場景，實現 “清潔無死角、材質零損傷、適配本地需” 的核心目標。
二、前期準備：開荒保潔的 “前置必修課”
（一）3 步精準勘察（天府瑞豐特色流程）
現場測繪：標注地面材質（石材 / 木地板 / 瓷磚）、污染類型（水泥漬 / 膠點 / 油漆）、隱蔽區域（管道井 / 吊頂夾層），同步記錄地下車庫排水坡度（適配成都雨季需求）；
材質適配：出具《小區材質清潔方案》，如天然大理石禁用強酸劑、木質扶手適配中性養護劑，避免清潔損傷；
安全交底：劃分施工動線，隔離電梯安裝、綠植養護等交叉作業區，配備高空作業防護設備（針對玻璃幕墻清潔）。
（二）工具與藥劑籌備清單
類別 | 核心工具 / 藥劑 | 天府瑞豐適配細節 | 長尾詞對應 |
清潔工具 | 工業吸塵器、玻璃刮、軟質鏟刀、縫隙刷 | 增配石材晶面機、木質地板專用拖把 | 小區開荒保潔工具準備清單 |
清潔劑 | 中性除膠劑、瓷磚清潔劑、五金養護液 | 采用符合成都環保標準的低揮發藥劑，附檢測報告 | 開荒保潔環保藥劑使用規范 |
防護用品 | 防塵膜、防滑鞋套、安全帽 | 公共區域用分色抹布（廚房 / 衛生間專用） | 物業開荒清潔防護措施 |
三、分區域實操：小區開荒保潔的核心內容
（一）公共區域：從地面到高空的全維度清潔
區域 | 必做清潔項目 | 天府瑞豐特色動作 | 驗收標準 |
地下車庫 | 建筑垃圾清運、地面油污清除、排水口疏通 | 增做地面防滑處理，用高壓水槍沖洗縫隙泥沙 | 無積水、防滑測試達標 |
樓道與大堂 | 扶手擦拭、墻面除塵、開關面板清潔 | 木質扶手養護拋光，吊頂風口拆洗 | 白手套擦拭無痕跡 |
玻璃幕墻 | 雙面膠點清除、窗框軌道除塵 | 用透光率檢測儀校準，確保透光率≥98% | 逆光無劃痕、無水印 |
綠化帶 | 枯枝清運、石子篩選 | 葉片浮塵輕刷，避免損傷植被 | 無直徑 1cm 以上雜物 |
（二）住宅區域：精裝與毛坯的差異化操作
毛坯房基礎清潔（粗開荒核心）：
墻體：鏟除水泥疙瘩、浮灰撣除，預留膩子施工基礎；
地面：清理砂漿殘留，用中性劑預處理返堿區域（適配成都潮濕氣候）；
管道：疏通地漏雜物，防止后期堵塞。
精裝房精細清潔（精開荒重點）：
廚房：臺面除膠、櫥柜內部除塵、油煙機表面去油（用食品級清潔劑）；
衛生間：潔具除垢、玻璃隔斷清潔、墻面防霉處理（成都雨季專項）；
臥室：木地板干擦除塵，衣柜內部縫隙清理（用納米海綿吸附微塵）。
四、成都地域特色：開荒保潔的 “定制化動作”
（一）雨季適配專項處理
地下室：增派工業除濕機降低濕度，墻面涂刷防霉劑，避免清潔后返潮發霉；
露臺：重點清理排水坡度，用防水膠修補縫隙（預防雨季積水滲透）。
（二）川西民居風格特護
復古石材外墻：采用低壓沖洗 + 軟布擦拭工藝，替代高壓水槍，保護石材紋理；
木質廊道：清潔后涂刷養護油，增強防潮防蟲能力（適配成都濕潤氣候）。
五、驗收與收尾：開荒保潔的 “閉環保障”
（一）必做驗收項目清單
隱蔽區域核查：管道背后、門框頂部、柜內角落等 12 處易漏點；
功能測試：地漏排水速度、門窗啟閉順暢度、燈具通電安全性；
量化檢測：石材光澤度（≥80°）、甲醛濃度（≤0.07mg/m³）、白手套擦拭達標率（100%）。
（二）天府瑞豐增值服務
出具《小區開荒保潔完工報告》，附清潔前后對比圖與藥劑檢測證明；
7 天回訪補清：針對性處理裝修后浮塵（成都小區常見問題）；
材質養護指導：提供木地板、石材后續維護建議。
六、避坑指南：這些 “該做的” 千萬別漏
拒絕 “一刀切” 清潔：勿用鋼絲球清理瓷磚（留劃痕）、強酸劑擦拭石材（腐蝕表面），天府瑞豐按材質定制工具；
隱蔽區域不省略：管道井、吊頂夾層等小團隊易漏項，天府瑞豐執行 “一區域一檢查表”；
安全防護不松懈：高空作業必須持證上崗，天府瑞豐作業人員均購意外險與責任險。
小區開荒保潔要做的不僅是 “掃干凈”，更是 “護材質、適配需、保長效”。成都天府瑞豐保潔以全流程清單化操作，將 “該做什么” 轉化為 “怎么做到位”，從前期勘察到售后回訪，每一步都貼合成都小區特色與客戶需求。選擇專業團隊，才能讓小區開荒保潔真正成為品質交付的 “加分項”，而非后續麻煩的 “遺留點”。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。
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成都天府瑞豐保潔服務有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環境,讓您在整潔的工作環境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業務.
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