一、開荒保潔基礎必做項目：4 大核心模塊無遺漏

新房裝修后，“開荒保潔做哪些項目” 是成都業主的首要疑問。天府瑞豐基于 2000 + 本地服務案例，將基礎項目拆解為 “前置清廢 - 全域除塵 - 重區攻堅 - 細節收尾” 四大模塊，每個模塊均包含明確服務節點：

（一）前置清廢：開荒保潔的 “打底工程”

此階段為后續清潔掃清障礙，是專業服務與游擊隊的核心差異點之一：

1. 建筑垃圾分理：

• 常規操作：僅清理可見水泥塊、板材余料；

• 天府升級：按 “可回收 / 不可回收” 分類堆放，三環內免費清運（廢品可抵清運費），拆除地面保護膜時同步檢查瓷磚完整性；

1. 表面預處理：

• 用塑料鏟刀清除門窗、臺面的固化膠點、油漆點（禁用鋼絲球防刮傷）；

• 對裸露的智能馬桶、烤漆柜貼食品級防塵膜，地漏套防護網防堵塞。

（二）全域除塵：從上到下無死角

遵循 “先干后濕” 原則，天府瑞豐采用 “三級除塵法”，避免二次污染：

（三）重區攻堅：廚衛 + 玻璃專項清潔

針對污染最嚴重的區域制定專項方案，適配成都潮濕氣候導致的頑固污漬：

1. 廚房清潔：

• 瓷磚墻面：草酸稀釋液（1:10）泡軟水泥漬，納米海綿順縫刷洗，不銹鋼管件用專用光亮劑拋光；

• 灶臺臺面：巖板用麂皮布拋光，石英石用中性劑擦拭，避免強酸腐蝕；

1. 衛生間清潔：

• 墻面地面：除垢劑浸泡 10 分鐘除水泥塊，高壓水槍沖縫隙，最后噴防霉劑養護；

• 潔具處理：馬桶 S 彎用生物降解劑疏通，花灑用白醋泡洗除水垢；

1. 玻璃清潔：

• 流程：先干布擦除沙粒→噴玻璃劑→刮水器豎刮→魚鱗布收邊，高層外窗配安全繩作業；

• 天府技巧：玻璃膠漬用專用除膠鏟刀 45° 角輕刮，避免劃痕。

（四）細節收尾：地面處理 + 功能核查

1. 地面清潔分材質操作：

| 地面材質 | 清潔步驟 | 養護要點 |

|----------------|-----------------------------------|---------------------------|

| 瓷磚 / 大理石 | 除蠟劑擦 2 遍→刮水器清積水→縫隙刷除垢 | 中性劑養護，防返堿 |

| 實木地板 | 干吸→半干拖把順紋擦→涂防水養護劑 | 禁用清水沖洗，適配成都回潮氣候 |

| 復合地板 | 吸塵器吸縫→中性清潔劑擦拭→干布擦干 | 避免藥劑滲透接縫 |

1. 功能核查項目：

• 測試地漏排水是否順暢，管道有無堵塞；

• 檢查電路插座有無粉塵堆積，柜門推拉是否順暢；

• 清除全屋防護膜，整理清潔工具并帶走所有垃圾。

二、場景化專項項目：天府瑞豐適配成都需求的特色服務

不同裝修場景需針對性增加項目，避免 “一刀切” 清潔導致的損傷或遺漏：

（一）老房翻新開荒：3 大必加項目

老房因裝修遺留問題多，需額外強化以下服務：

1. 墻面修復預處理：熱風機軟化乳膠漆殘留→塑料鏟刀輕刮→墻面補膩子痕跡打磨（避免損傷老墻基層）；

1. 瓷磚返堿處理：草酸稀釋液濕敷瓷磚縫隙 30 分鐘→鋼絲棉輕擦→清水沖凈后涂防堿劑；

1. 管道疏通專項：拆除老舊地漏芯→管道疏通器清水泥塊→更換防臭地漏（含 3 年質保）。

（二）精裝房開荒：材質保護優先項目

針對名貴材質多的特點，增加 4 項養護型項目：

1. 巖板背景墻：專用納米海綿清潔后涂防護膜，防酸雨侵蝕；

1. 實木踢腳線：中性清潔劑擦拭后涂木蠟油，增強防潮性；

1. 智能設備清潔：用酒精棉片擦拭開關面板，避免液體滲入；

1. 全屋石材養護：大理石地面拋光打蠟，提升光澤度。

（三）別墅 / 復式開荒：高空與分層項目

1. 高空作業專項：陽臺外沿、露臺玻璃用 “安全繩 + 吸盤平臺” 清潔，高空作業員持特種作業證上崗；

1. 分層清潔管理：按 “頂樓→一樓→地下室” 順序作業，地下室額外做除濕除塵（工業除濕機配合吸塵）；

1. 設備深度清潔：中央空調風口拆卸清洗，壁爐內部除塵，酒柜恒溫層清潔養護。

三、增值服務項目：按需選擇的精細化升級

天府瑞豐提供明碼標價的增值項目，滿足高品質需求：

1. 材質養護類：實木地板打蠟 22 元 /㎡，瓷磚美縫 19 元 /㎡，石材晶面處理 35 元 /㎡；

1. 設備清潔類：油煙機內部拆洗 300 元 / 臺，凈水器濾芯更換輔助 100 元 / 次；

1. 消毒殺菌類：全屋紫外線消毒 2 元 /㎡，衛生間防霉處理 80 元 / 間（適配成都潮濕環境）。

四、避坑指南：警惕 “縮水項目”，認準天府瑞豐標準

1. 核對項目清單：避免游擊隊漏做 “高空除塵、管道疏通、材質養護” 等隱性項目，天府瑞豐簽約前出具 48 項項目清單；

1. 檢查工具適配：拒絕 “一布一桶” 操作，要求配備工業吸塵器、塑料鏟刀等專業工具（可查天府瑞豐設備維保記錄）；

1. 確認驗收標準：按 “3 米外玻璃無水印、白紙巾擦地面無灰痕、柜體推拉無卡頓” 驗收，天府瑞豐支持 24 小時返工。

開荒保潔做哪些項目？答案需兼顧基礎全覆蓋與場景適配性。天府瑞豐從基礎清廢到特色增值，從材質保護到售后保障，形成全鏈條項目體系，既避開常規清潔的遺漏與損傷，又適配成都老房多、潮濕氣候等本地特點，讓每個項目都落到 “清潔 + 養護” 的實處。

成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務特點：以雙方認可的樣板為基礎互惠互助的合作原則達成協議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統一管理、統一形象、統一培訓并注重企業的形象力。

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