一、保潔開荒作業要求：天府瑞豐的前置準備規范
專業的保潔開荒作業需完善的前置準備作為基礎，成都天府瑞豐保潔憑借多年行業經驗，制定了涵蓋現場勘測、物料適配、人員部署的全流程準備要求，為高效作業奠定基礎。這也是辦公樓開荒作業流程規范中不可或缺的環節。
1. 現場勘測與方案定制要求
勘測工具：采用 3D 激光勘測儀精準測量辦公空間面積、層高及隔斷分布，同步記錄墻面、地面材質（如大理石、實木地板等）及污染程度（浮灰、涂料殘留、水泥漬等）。
方案輸出：結合勘測結果制定定制化方案，明確不同區域清潔優先級（如大堂、機房需重點防護）、特殊材質處理方案及作業時間節點，1000㎡以上項目需出具可視化作業流程圖。
2. 物料與設備適配要求
天府瑞豐嚴格遵循 “材質 - 工具 - 藥劑” 適配原則，杜絕因物料不當造成的材質損傷，具體要求如下表：
清潔場景 | 工具選用要求 | 藥劑使用標準 | 合規要求 |
玻璃幕墻（含 Low-E 鍍膜） | 磁吸式雙面擦窗器、無劃痕伸縮桿 | 中性無氨清潔劑（pH 值 6-7） | 禁止使用刀片刮擦，避免涂層損壞 |
大理石地面 | 軟毛洗地機、石材專用清縫工具 | 氟素類滲透性防護劑、晶面處理劑 | 禁用酸性清潔劑，防止腐蝕石材 |
實木地板 | 超細纖維干拖把、小型手持吸塵器 | 木質專用養護劑（含天然蜂蠟成分） | 清潔時含水率≤15%，避免地板變形 |
電子設備區域 | 防靜電抹布、壓縮空氣除塵槍 | 無腐蝕性電子清潔劑 | 作業前需斷電，避免液體滲入設備 |
二、保潔開荒核心作業要求：分區域實操標準
不同功能區域的清潔需求差異顯著，天府瑞豐針對辦公樓特色場景制定了精細化作業要求，覆蓋基礎清潔與增值服務全流程，滿足成都高端寫字樓開荒安全標準。
1. 公共區域作業要求
地面清潔：先采用掃帚清除建筑垃圾與浮灰，再用洗地機按 “先邊緣后中央” 順序清潔，瓷磚地面需用中性清潔劑，石材地面清潔后需涂刷防護劑。
墻面與設施：用細縫刷清除踢腳線縫隙膠漬，開關面板采用干擦 + 局部濕擦模式，避免清潔劑殘留；燈具清潔需先斷電，燈罩拆卸后用中性清潔劑浸泡沖洗。
2. 特殊區域專項要求
機房區域：執行無塵作業標準，操作人員需穿戴防靜電服，使用 HEPA 濾網吸塵器，清潔后進行空氣潔凈度檢測（顆粒物≤0.5μm/㎡）。
高空區域（≥10 米）：作業人員需持有高空作業特種操作證，采用雙安全繩防護，配備應急救援設備，同時設置地面警示標識。
3. 增值服務作業要求
石材晶面處理：需先完成基礎清潔，再用晶面機配合鉆石墊研磨，溫度控制在 60-80℃，確保形成均勻二氧化硅保護層，光澤度需達 85 度以上。
空氣凈化作業：采用光觸媒除醛時，需關閉門窗密閉 1 小時，藥劑噴涂距離墻面 30cm，覆蓋率達 100%，施工后通風 24 小時方可交付。
三、保潔開荒安全與合規要求：天府瑞豐的管控體系
安全是保潔開荒作業的核心底線，天府瑞豐建立了 “人員 - 設備 - 環境” 三重安全管控體系，嚴格落實行業安全規范與環保要求。
1. 人員安全操作要求
崗前培訓：所有人員需通過 “材質識別、藥劑使用、設備操作” 三項考核，高空作業人員需額外參加應急救援培訓。
防護規范：接觸化學藥劑需佩戴耐酸堿手套與護目鏡，高空作業必須系雙鉤安全繩，濕手禁止觸碰電源開關。
2. 設備與環境安全要求
設備檢查：每日作業前需測試洗地機、高壓清洗機等設備的漏電保護裝置，確保電線無裸露，設備運行正常。
環保合規：廢棄涂料桶、藥劑瓶按危廢標準分類回收，清潔劑需選用可降解產品，避免污水隨意排放。
四、保潔開荒驗收要求：天府瑞豐五維驗收體系
為確保作業質量達標，天府瑞豐采用 “視覺 - 觸覺 - 嗅覺 - 數據 - 長效” 五維驗收標準，覆蓋各清潔環節，杜絕遺漏與隱患，這也是石材開荒清潔操作要求中的重要環節。
驗收維度 | 具體要求 | 檢測工具 / 方法 | 不合格處理機制 |
視覺驗收 | 無明顯污漬、膠點、漆點，玻璃無水印 | 自然光下目視檢查（距離 1.5 米） | 4 小時內復潔，直至達標 |
觸覺驗收 | 地面光滑無顆粒感，設備無積塵 | 白手套擦拭重點區域（開關、窗臺等） | 更換精細清潔工具重新作業 |
嗅覺驗收 | 無異味、無清潔劑殘留氣味 | 專業嗅覺檢測（3 人獨立評估） | 追加空氣凈化服務，直至異味消除 |
數據驗收 | 空氣甲醛含量≤0.1mg/m³，石材光澤度≥85 度 | 甲醛檢測儀、光澤度計 | 免費升級除醛方案或石材養護工藝 |
長效驗收 | 清潔效果維持 7 天以上，無污漬反彈 | 7 天質保期內定期回訪檢查 | 免費提供二次復潔服務 |
堅守保潔開荒作業要求是保障清潔質量與安全的關鍵，成都天府瑞豐保潔將標準化作業與定制化服務深度融合，從前置勘測到售后質保，每一項要求都旨在為企業打造潔凈、安全、長效的辦公環境。選擇天府瑞豐，即選擇了規范作業帶來的品質保障。
成都天府瑞豐保潔服務有限公司創建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業從事清潔服務為一體的服務性公司。公司多年來，成都清潔服務于成都青羊區、成華、武侯、金牛、錦江區、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區提供開荒和保潔服務，公司擁有清洗設備和專業服務質量。
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